Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Etagenwohnung, 78 m², 2 Zimmer, 79189 Bad Krozingen
Details
| ImmoNr | 62 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 9.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 337 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 62 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 9.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 337 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit einem schönen großen Balkon, von dem aus man einen idyllischen Blick ins Grüne geniest. Das erste Obergeschoss, auf dem sich die Wohnung befindet, erreicht man bequem auch mit dem Aufzug. Die Wohnung eignet sich sehr gut für die Nutzung durch ein Paar oder eine Einzelperson jeder Generation. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 78 m². Ergänzt wird diese im Untergeschoss durch ein individuelles Kellerabteil, einen Wäscheraum, Fahrradraum und eine Tiefgarage. Mit der Wohnung zusammen werden ein Außenstellplatz für einen Pkw zum Preis von 4.000 € sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 9.000 € verkauft.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann durch Käufer sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 337 €, wobei davon 85 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann durch Käufer sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 337 €, wobei davon 85 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von 78 m² verteilt sich charmant auf die verschiedenen Räumlichkeiten. Von der Eingangsdiele aus verzweigt sich die Wohnung weiter entweder in einen Garderoben- oder Abstellraum und die Gäste-Toilette oder in das große Wohnzimmer. Mit den 33 m² Fläche lässt sich dieser Raum schön als kombiniertes Wohn- und Esszimmer gestalten. Angrenzend befindet sich halboffen der kleine Küchenraum. Eine Einbauküche ist nicht verbaut.
Der Schlaftrakt, das Schlafzimmer mit dem Badezimmer, erreicht man über einen eigenen Flur.
Die Böden der Wohnräume wurden vor wenigen Jahren erneuert mit Vinylböden in Holzoptik. Das Bad und auch das WC sind in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand, genauso wie die Fensterelemente der Wohnung.
Die gasbetriebene zentrale Heizungsanlage für das Gebäude wurde im Jahr 2003 erneuert.
Größere Investitionen in das Objekt sind von Seiten der WEG aktuell nicht in Planung. Das Gebäude ist in einem guten Zustand.
Der Schlaftrakt, das Schlafzimmer mit dem Badezimmer, erreicht man über einen eigenen Flur.
Die Böden der Wohnräume wurden vor wenigen Jahren erneuert mit Vinylböden in Holzoptik. Das Bad und auch das WC sind in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand, genauso wie die Fensterelemente der Wohnung.
Die gasbetriebene zentrale Heizungsanlage für das Gebäude wurde im Jahr 2003 erneuert.
Größere Investitionen in das Objekt sind von Seiten der WEG aktuell nicht in Planung. Das Gebäude ist in einem guten Zustand.
Lagebeschreibung Bad Krozingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und liegt im wunderschönen Markgräflerland. Sie ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen den Weinbergen und dem Schwarzwald. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wellness. Die Therme und der Kurpark, der als grüne Lunge der Stadt gilt, laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Altstadt von Bad Krozingen hat ihren ganz eigenen Charme und sticht mit ihren historischen Gebäuden, aber auch mit Neubauten und gemütlichen Cafés heraus. Es ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Stadt ist infrastrukturell durch ihr ausgebautes Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an die umliegenden Orte der Region angebunden. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Die Altstadt von Bad Krozingen hat ihren ganz eigenen Charme und sticht mit ihren historischen Gebäuden, aber auch mit Neubauten und gemütlichen Cafés heraus. Es ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Stadt ist infrastrukturell durch ihr ausgebautes Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an die umliegenden Orte der Region angebunden. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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