Attraktive Penthousewohnung im Maisonettestil in Freiburg-Littenweiler mit Tiefgarage
Maisonette, 92 m², 2,5 Zimmer, 79117 Freiburg
Details
| ImmoNr | 64 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79117 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Hausgeld | 414 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 64 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79117 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € | Hausgeld | 414 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 2,5 Zimmerwohnung in der obersten Etage. Diese erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl.
Die Wohnfläche von rund 93 m² verteilt sich praktisch und gleichzeitig charmant. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Flur, von dem aus man das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, den Küchenraum sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreicht. Über vier Ausgänge hat man die Möglichkeit, auf die über drei Seiten umlaufende Terrasse zu gelangen. Mit der Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden hat man zu jeder Tageszeit die Gelegenheit, die herrliche Terrasse zu genießen. Bei Bedarf lässt sich die Südseite mit der vorhandenen elektrischen Markise beschatten. Die Terrasse ermöglicht einen außergewöhnlichen erhabenen Rundumblick auf den Schlossberg und den Stadtteil Littenweiler.
Vom Flur der Wohnung aus gelangt man über eine kleine Treppe auf die obere Ebene. Auf der dort befindlichen offenen Galerie lässt sich entweder ein Schlafbereich oder ein Arbeitsbereich einrichten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage Abstellkammern.
Die ganze Wohnung ist besonders hell und lichtdurchflutet. Es besteht kein Mietverhältnis, die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.
Der Zustand der Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ein Renovierungsbedarf besteht beim Fußbodenbelag, der aktuell aus einem Teppich besteht. Die aktuell verbaute Einbauküche kann mit verkauft werden, ist allerdings älteren Baujahres.
Das Objekt wird mit einer Fernwärmeheizung versorgt.
Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich dort ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz.
Die Wohnfläche von rund 93 m² verteilt sich praktisch und gleichzeitig charmant. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Flur, von dem aus man das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, den Küchenraum sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreicht. Über vier Ausgänge hat man die Möglichkeit, auf die über drei Seiten umlaufende Terrasse zu gelangen. Mit der Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden hat man zu jeder Tageszeit die Gelegenheit, die herrliche Terrasse zu genießen. Bei Bedarf lässt sich die Südseite mit der vorhandenen elektrischen Markise beschatten. Die Terrasse ermöglicht einen außergewöhnlichen erhabenen Rundumblick auf den Schlossberg und den Stadtteil Littenweiler.
Vom Flur der Wohnung aus gelangt man über eine kleine Treppe auf die obere Ebene. Auf der dort befindlichen offenen Galerie lässt sich entweder ein Schlafbereich oder ein Arbeitsbereich einrichten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage Abstellkammern.
Die ganze Wohnung ist besonders hell und lichtdurchflutet. Es besteht kein Mietverhältnis, die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.
Der Zustand der Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ein Renovierungsbedarf besteht beim Fußbodenbelag, der aktuell aus einem Teppich besteht. Die aktuell verbaute Einbauküche kann mit verkauft werden, ist allerdings älteren Baujahres.
Das Objekt wird mit einer Fernwärmeheizung versorgt.
Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich dort ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2024 |
Ausstattung - Wohnfläche ca. 93 m²
- Zwei separate Zimmer plus offenes Galeriezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- separater Küchenraum mit Einbauküche
- Fernwärmeheizung
- Zwei separate Zimmer plus offenes Galeriezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- separater Küchenraum mit Einbauküche
- Fernwärmeheizung
Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau versprüht mit ihren rund 230.000 Einwohner als südlichste Großstadt Deutschlands ihren ganz besonderen Charme. Die historische Altstadt, welche von den bekannten Freiburger „Bächle“ durchzogen ist, bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und zudem einen malerischen Blick auf den Schwarzwald.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler. Littenweiler ist mit rund 8.200 Einwohnern ein wunderschöner Stadtteil im Südosten von Freiburg im Breisgau. Littenweiler liegt am Fuße des Schwarzwaldes am westlichen Eingang des Dreisamtal. Es wird von den Flüssen Dreisam und Rotbach durchzogen und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Das Tal bietet eine atemberaubende Landschaft und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Gleichzeitig finden Sie durch die stadtnahe Lage die optimale Voraussetzung dafür, alle Vorzüge eines zentrumsnahen und belebten Wohnens genießen zu dürfen. Das nahe gelegene Einkaufszentrum „ZO" (Zentrum Oberwiehre) macht es möglich tägliche Einkäufe unkompliziert und zeitsparend zu erledigen. Außerdem bietet es darüber hinaus Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung. Die praktische Einrichtung vereint Lebensmittel-, Kosmetik- und Drogerie-, Mode-, Haushalt- sowie Schreibwarengeschäfte mit den unterschiedlichsten und vielseitigen Dienstleistungs- und Fitnessangeboten.
Unweit der Wohnung befindet sich der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Strandbad, eines der größten Freiburger Freibäder befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler. Littenweiler ist mit rund 8.200 Einwohnern ein wunderschöner Stadtteil im Südosten von Freiburg im Breisgau. Littenweiler liegt am Fuße des Schwarzwaldes am westlichen Eingang des Dreisamtal. Es wird von den Flüssen Dreisam und Rotbach durchzogen und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Das Tal bietet eine atemberaubende Landschaft und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Gleichzeitig finden Sie durch die stadtnahe Lage die optimale Voraussetzung dafür, alle Vorzüge eines zentrumsnahen und belebten Wohnens genießen zu dürfen. Das nahe gelegene Einkaufszentrum „ZO" (Zentrum Oberwiehre) macht es möglich tägliche Einkäufe unkompliziert und zeitsparend zu erledigen. Außerdem bietet es darüber hinaus Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung. Die praktische Einrichtung vereint Lebensmittel-, Kosmetik- und Drogerie-, Mode-, Haushalt- sowie Schreibwarengeschäfte mit den unterschiedlichsten und vielseitigen Dienstleistungs- und Fitnessangeboten.
Unweit der Wohnung befindet sich der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Strandbad, eines der größten Freiburger Freibäder befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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