Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Freiburg-Oberau
Etagenwohnung, 29 m², 1 Zimmer, 79102 Freiburg im Breisgau / Oberau
Details
| ImmoNr | 65 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79102 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Oberau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 164 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 65 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79102 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Oberau | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 164 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 1-Zimmerwohnung in infrastrukturell guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhaus und ist in einem ordentlichen und modernen Zustand.
Aufgrund der Größe und Lage der Wohnung eignet sich diese perfekt zum Kauf als Kapitalanlage oder zum Kauf für Studierende oder Auszubildende. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug, der direkt auf der Wohnetage ankommt, ist die Eignung für Personen jeder Generation gegeben.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.256 € p.a.. Das Mietverhältnis ist solide und ungekündigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 164 €, wovon 39,65 € auf die Rücklagenzuführung entfallen.
Aufgrund der Größe und Lage der Wohnung eignet sich diese perfekt zum Kauf als Kapitalanlage oder zum Kauf für Studierende oder Auszubildende. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug, der direkt auf der Wohnetage ankommt, ist die Eignung für Personen jeder Generation gegeben.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.256 € p.a.. Das Mietverhältnis ist solide und ungekündigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 164 €, wovon 39,65 € auf die Rücklagenzuführung entfallen.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 29 m² verteilt sich über einen praktischen Grundriss. Der Wohnungseingang beginnt mit einem einladenden Vorraum, der Stauraum und sogar Platz für eine Frühstückstisch als Erweiterung der Küche bietet. Aufgrund der hohen Decken in diesem Bereich konnte hier sogar eine Hochebene als Schlafplatz errichtet werden. Der Wohnraum ist sehr hell und bietet aufgrund seiner Größe und des Schnittes ausreichend Platz zum Schlafen, Wohnen und Arbeiten gleichzeitig. Die kleine Küchenzeile verschwindet praktisch in einer eigenen Nische, das Badezimmer ist modern und hell gestaltet. Der Zustand ist angenehm und gepflegt. Ein kleiner Balkon mit herrlichem Weitblick ergänzt den attraktiven Eindruck, den die Wohnung ausstrahlt.
Im Gebäude steht ein Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil besteht für die einzelne Wohnung.
Im Gebäude steht ein Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil besteht für die einzelne Wohnung.
Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau versprüht mit ihren rund 230.000 Einwohner als südlichste Großstadt Deutschlands ihren ganz besonderen Charme. Die historische Altstadt, welche von den bekannten Freiburger „Bächle“ durchzogen ist, bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und zudem einen malerischen Blick auf den Schwarzwald.
Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Oberau, im Übergang zur Wiehre. Freiburg Oberau ist ein attraktiver, südlich vom Schlossberg gelegener, Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Die Nähe zur Innenstadt sowie die Abwechslung und Vielfältigkeit des Ortes, macht Freiburg Oberau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Im Stadtteil Freiburg Oberau herrscht eine belebte Stadt Atmosphäre. Eine stabile Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Gastronomieangebot sind vorhanden. Das nahe gelegene ZO (Zentrum Oberwiehre) Einkaufszentrum macht es möglich tägliche Einkäufe zu erledigen und bietet darüber hinaus Angebote zur Freizeitgestaltung. Die praktische Einrichtung vereint Lebensmittel-, Kosmetik- und Drogerie-, Mode-, Haushalt- sowie Schreibwarengeschäfte mit unterschiedlichsten Dienstleistungs- und Fitnessangeboten.
Gleichermaßen besticht Freiburg Oberau mit seiner Nähe zur freien Natur. Weinhänge und Flussufer der Dreisam bieten den perfekten Ausgleich zum tosenden Alltag. Eine optimale Mischung aus Stadt und Natur ist garantiert. Darüber hinaus schafft die Nähe zum Schwarzwald vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Wohnung liegt an einer verkehrsbegünstigten Straße. Sowohl mit dem Auto, der Stadtbahnlinie 1 oder dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Freiburg oder bequem in andere Stadtteile.
Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Oberau, im Übergang zur Wiehre. Freiburg Oberau ist ein attraktiver, südlich vom Schlossberg gelegener, Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Die Nähe zur Innenstadt sowie die Abwechslung und Vielfältigkeit des Ortes, macht Freiburg Oberau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Im Stadtteil Freiburg Oberau herrscht eine belebte Stadt Atmosphäre. Eine stabile Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Gastronomieangebot sind vorhanden. Das nahe gelegene ZO (Zentrum Oberwiehre) Einkaufszentrum macht es möglich tägliche Einkäufe zu erledigen und bietet darüber hinaus Angebote zur Freizeitgestaltung. Die praktische Einrichtung vereint Lebensmittel-, Kosmetik- und Drogerie-, Mode-, Haushalt- sowie Schreibwarengeschäfte mit unterschiedlichsten Dienstleistungs- und Fitnessangeboten.
Gleichermaßen besticht Freiburg Oberau mit seiner Nähe zur freien Natur. Weinhänge und Flussufer der Dreisam bieten den perfekten Ausgleich zum tosenden Alltag. Eine optimale Mischung aus Stadt und Natur ist garantiert. Darüber hinaus schafft die Nähe zum Schwarzwald vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Wohnung liegt an einer verkehrsbegünstigten Straße. Sowohl mit dem Auto, der Stadtbahnlinie 1 oder dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Freiburg oder bequem in andere Stadtteile.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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