Schön gelegene Penthousewohnung in Gundelfingen
Penthouse, 71 m², 3 Zimmer, 79194 Gundelfingen
Details
| ImmoNr | 66 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 338.000 € |
| Hausgeld | 301 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 66 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 338.000 € | Hausgeld | 301 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997 befindet sich die angebotene Wohnung im Penthouse. Es handelt sich um die Attikawohnung im dritten Obergeschoss mit einem auf drei Seiten umlaufenden Balkon und einem herrlichen Blick in die Umgebung, die auf der einen Seite aus Feldern und Wiesen und auf der anderen Seite aus einem gepflegten familiären Wohngebiet besteht. Mit ihren 71 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche und drei separaten Zimmern ist der Grundriss besonders praktisch und zugleich charmant. Neben einem größeren Schlafzimmer und einem kleinen Zimmer zum Arbeiten oder als Kinderzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die verbaute Einbauküche wird mit verkauft. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist zeitlos in weiß gestaltet und in gepflegtem Zustand. Innerhalb der Wohnung existiert ein Zugang zum Dachstuhl, der aktuell als Abstellfläche verwendet wird.
Die Wohnung ist mit ihren großen Fensterflächen und ihrer freundlichen Gestaltung insgesamt lichtdurchflutet und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Tiefgaragenplatz in der gut anfahrbaren Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz wird zum Preis von 12.000 € mit verkauft.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von 11.160 € p.a. Kaltmiete. Der Mietvertrag besteht seit 2020.
Das monatliche Hausgeld beträgt 301 €, wovon 52,33 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Die Wohnung ist mit ihren großen Fensterflächen und ihrer freundlichen Gestaltung insgesamt lichtdurchflutet und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Tiefgaragenplatz in der gut anfahrbaren Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz wird zum Preis von 12.000 € mit verkauft.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von 11.160 € p.a. Kaltmiete. Der Mietvertrag besteht seit 2020.
Das monatliche Hausgeld beträgt 301 €, wovon 52,33 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 65 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Wohnfläche: 71 m², davon 62 m² in der Wohnung
Zimmer: 3
Böden: Fliesen
Parken: Tiefgaragenplatz
Mieteinnahmen: 11.160 € Kaltmiete pro Jahr
Heizung: Fernwärme, Energieausweis B, 65 kWh
Zimmer: 3
Böden: Fliesen
Parken: Tiefgaragenplatz
Mieteinnahmen: 11.160 € Kaltmiete pro Jahr
Heizung: Fernwärme, Energieausweis B, 65 kWh
Lagebeschreibung Gundelfingen ist eine charmante und beliebte Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie grenzt direkt an die Stadt Freiburg im Breisgau und liegt gleichzeitig inmitten einer wunderschönen malerischen Naturlandschaft. Der neu und attraktiv gestaltete Ortskern bietet nicht nur eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, sondern sogar eine gut strukturierte Einkaufs- und Flaniermeile mit einer guten Auswahl an verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Gundelfingen zu finden.
Der Ort hat ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Wälder und Felder.
Gundelfingen ist über eine Buslinie, den Zugang zur Straßenbahnendhaltestelle de Linie 4 und den Zugbahnhof sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt. Bildungseinrichtungen, Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls gegeben.
Gundelfingen bietet als Gemeinde eine ausführliche Rundumversorgung für das tägliche Leben und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der Ort hat ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Wälder und Felder.
Gundelfingen ist über eine Buslinie, den Zugang zur Straßenbahnendhaltestelle de Linie 4 und den Zugbahnhof sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt. Bildungseinrichtungen, Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls gegeben.
Gundelfingen bietet als Gemeinde eine ausführliche Rundumversorgung für das tägliche Leben und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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