Attraktives Zweifamilienhaus in Oberried-St.Wilhelm
Zweifamilienhaus, 150 m², 6 Zimmer, 79254 Oberried / Sankt Wilhelm
Details
| ImmoNr | 85 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79254 |
| Ort | Oberried / Sankt Wilhelm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 85 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79254 |
| Ort | Oberried / Sankt Wilhelm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In diesem charmanten Mehrfamilienhaus im beschaulichen Ort Oberried-St. Wilhelm befinden sich zwei gepflegte Wohnungen, eine davon ist derzeit vermietet. Diese Wohnung hat eine Größe von 82 m² und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 7.560 € zzgl. 420 € für den mitgemieteten Hobbyraum im Untergeschoss. Der Zustand ist modern und ansprechend. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 68 m² Wohnfläche steht aktuell leer und kann durch Käufer des Objektes entweder selbst genutzt oder lukrativ vermietet werden. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und hat einen Balkon. Vom Treppenhaus aus erreicht man außerdem einen großen begehbaren Speicher im Dachspitz.
Im Hanggeschoss dieser Immobilie befinden sich nicht nur Kellerräumlichkeiten, sondern auch ein ausgebauter Hobbyraum und zusätzlich noch weitere Räumlichkeiten, die das Potenzial bieten, weitere Hobbyräume zu schaffen. Auf der Ebene befindet sich auch ein Bad mit Dusche.
Das Gesamtensemble besteht aus dem 2-Parteienhaus und einem angebauten Einfamilienhaus. Die Fläche des Gesamtgrundstücks beträgt 801 m², wobei der Miteigentumsanteil des zu verkaufenden 2-Parteienhauses davon 45 % beträgt.
Im Hanggeschoss dieser Immobilie befinden sich nicht nur Kellerräumlichkeiten, sondern auch ein ausgebauter Hobbyraum und zusätzlich noch weitere Räumlichkeiten, die das Potenzial bieten, weitere Hobbyräume zu schaffen. Auf der Ebene befindet sich auch ein Bad mit Dusche.
Das Gesamtensemble besteht aus dem 2-Parteienhaus und einem angebauten Einfamilienhaus. Die Fläche des Gesamtgrundstücks beträgt 801 m², wobei der Miteigentumsanteil des zu verkaufenden 2-Parteienhauses davon 45 % beträgt.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 283 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Wohneinheiten: 2
Wohnfläche: 150 m²
Heizung: Pellets
Fenster: Kunststoff weiß
Wohnfläche: 150 m²
Heizung: Pellets
Fenster: Kunststoff weiß
Lagebeschreibung Oberried hat ca. 2900 Einwohner und liegt im Süden des Dreisamtal. Die Gemarkungsfläche beträgt 6.632 Hektar mit den Ortsteilen St. Wilhelm, Hofsgrund und Zastler. Von 450 bis 1428 Metern über dem Meer erstreckt sich das Tal, das früher "Ob dem Ried" genannt wurde und nun Oberried heißt. Oberried ist bekannt für seine Wanderwege, Kräutergärten und Schwarzwald typischen Sommerweiden.
Das Objekt in Sankt Wilhelm liegt direkt mittig und gegenüber dem KK-Schützenverein St. Wilhelm 1934 e. V. und dem Ortsverwaltung St. Wilhelm, am Thalbach im malerischen Schwarzwald. Es bietet aufgrund der Hanglage eine großartige Aussicht auf die umliegende Landschaft und befindet sich Sankt Wilhelmer Tal, das für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Die ruhige Atmosphäre macht diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Besucher, die die Ruhe und die Möglichkeit zur Erholung in dieser idyllischen Umgebung schätzen.
Das Objekt in Sankt Wilhelm liegt direkt mittig und gegenüber dem KK-Schützenverein St. Wilhelm 1934 e. V. und dem Ortsverwaltung St. Wilhelm, am Thalbach im malerischen Schwarzwald. Es bietet aufgrund der Hanglage eine großartige Aussicht auf die umliegende Landschaft und befindet sich Sankt Wilhelmer Tal, das für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Die ruhige Atmosphäre macht diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Besucher, die die Ruhe und die Möglichkeit zur Erholung in dieser idyllischen Umgebung schätzen.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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