Großzügige 3-Zimmerwohnung in Freiburg-Opfingen

Hochparterre, 119 m², 3 Zimmer, 79112 Freiburg im Breisgau / Opfingen
Details
ImmoNr 90
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 79112
Ort Freiburg im Breisgau / Opfingen
Land Deutschland
Wohnfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Stellplätze 1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 290 €
Warmmiete 1.790 €
Währung
Kaution 4.350 €
Details
ImmoNr 90 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre PLZ 79112
Ort Freiburg im Breisgau / Opfingen Land Deutschland
Wohnfläche 119 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Stellplätze 1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaltmiete 1.450 € Nebenkosten 290 €
Warmmiete 1.790 € Währung
Kaution 4.350 €
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Objektbeschreibung Zur Anmietung steht hier eine großzügige 3-Zimmerwohnung in Freiburg-Opfingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr ansprechenden, modernen Zustand. Sogar eine neue weiße Einbauküche wurde verbaut. Vom Küchenraum aus gelangt man in den Gartenteil, der zur Mitnutzung zur Verfügung steht.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und charmant zugleich. Der großzügige, zum Garten hin ausgerichtete Wohnbereich ist sonnig und lässt sich schön einrichten und gestalten. Ein modernisierter Kachelofen ist ein Ausstattungshighlight der Wohnung. Die zwei Schlafzimmer sind beide groß und gut geschnitten. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem weiteren Balkon.

Eine Garage sowie ein davor liegender Carportplatz gehören zu einem Preis von 50€ mit zur Wohnung. Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Untergeschoss des Gebäudes steht Platz zum Anschluss einer Waschmaschine zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr 1978
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 153 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Ausstattung - Neues Badezimmer
- Neue Einbauküche
- Gartennutzung
- Zwei Balkone
Lagebeschreibung Freiburg Opfingen ist ein idyllischer Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit 4.500 Einwohnern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu den Weinbergen des Tunibergs aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Nähe zur Autobahn A5 und regelmäßigen Busverbindungen nach Freiburg. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Obstplantagen, die das Landschaftsbild dominieren.
Opfingen bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum ist vorbehalten.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Philipp-Maximilian Klein
Telefon: +49 (0) 761 - 28 5 28 38 5 E-Mail: sonja.klein@klein-immobiliengruppe.de