Charmante 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Staufen
Etagenwohnung, 85 m², 2 Zimmer, 79219 Staufen im Breisgau
Details
| ImmoNr | 93 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79219 |
| Ort | Staufen im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Hausgeld | 232 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 93 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79219 |
| Ort | Staufen im Breisgau | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € | Hausgeld | 232 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese charmant geschnittene und außerordentlich gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Etage erreicht man bequem mit dem Aufzug, der auch einen direkten Zugang von der Tiefgarage aus ermöglicht.
Die hell und wohnlich gestaltete Wohnung erstreckt sich über rund 85 m² auf einer Ebene. Die Wohnung betritt man über einen breiten, zentralen Flur, der in einen geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von diesen Räumlichkeiten aus erreicht man den sehr gut nutzbaren Balkon. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit großzügiger Dusche, einem Waschbecken und WC sowie der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung bietet einen separaten Küchenraum, der neben einer schönen, in hellen Farben gehaltenen verbauten Einbauküche auch noch Platz für eine Sitzmöglichkeit hat. Die Einbauküche wird für einen Betrag von 5.000 € mit verkauft. Das Schlafzimmer ist geräumig und ist mit einem großzügigen Einbauschrank eingerichtet. Sämtliche Räume, außer dem Badezimmer, sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen praktischen Abstellraum sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 15.000 € mit verkauft wird.
Es besteht kein Mietverhältnis; die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.
Die hell und wohnlich gestaltete Wohnung erstreckt sich über rund 85 m² auf einer Ebene. Die Wohnung betritt man über einen breiten, zentralen Flur, der in einen geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von diesen Räumlichkeiten aus erreicht man den sehr gut nutzbaren Balkon. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit großzügiger Dusche, einem Waschbecken und WC sowie der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung bietet einen separaten Küchenraum, der neben einer schönen, in hellen Farben gehaltenen verbauten Einbauküche auch noch Platz für eine Sitzmöglichkeit hat. Die Einbauküche wird für einen Betrag von 5.000 € mit verkauft. Das Schlafzimmer ist geräumig und ist mit einem großzügigen Einbauschrank eingerichtet. Sämtliche Räume, außer dem Badezimmer, sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen praktischen Abstellraum sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 15.000 € mit verkauft wird.
Es besteht kein Mietverhältnis; die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Parkettboden
- Aufzug
- Elektroheizung
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Aufzug
- Elektroheizung
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
Lagebeschreibung Staufen, malerisch am Rande des südlichen Schwarzwalds gelegen, ist eine kleine charmante Stadt in Baden-Württemberg, welche auch als Fauststadt-Staufen bekannt ist. Sie liegt südwestlich von Freiburg im Breisgau und ist für ihre mittelalterliche Altstadt bekannt.
Die Altstadt von Staufen ist besonders schön mit ihren engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz. Die Burgruine aus dem frühen 12. Jahrhundert, welche hoch über der Stadt auf dem Schlossberg thront, ist ein beliebtes Reiseziel und bietet einen wunderschönen Blick auf die idyllische Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Staufen ist ideal für Wanderer und Radfahrer, und für Abenteuerlustige gibt es einen Kletterwald.
Mit rund 8.500 Einwohnern, einschließlich der Teilorte Grunern und Wettelbrunn, bietet Staufen eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen aller Bildungsstufen sowie das nahegelegene Kur- und Gesundheitszentrum Bad Krozingen sind vor Ort. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bahn als auch durch den Autobahnzubringer.
Das kulturelle Leben in Staufen ist reichhaltig und abwechslungsreich. Von großen Veranstaltungen wie „Wein und Musik“ im Mai über die Musikwoche im Sommer bis hin zu den „Staufener Stadtgeschichten“ und der Kulturwoche im Herbst – in Staufen wird immer etwas geboten. Insgesamt ist Staufen ein attraktiver Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte viel zu bieten hat.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Staufen. Hier können Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch das städtische Flair der idyllischen Stadt Staufen in vollen Zügen genießen.
Die Altstadt von Staufen ist besonders schön mit ihren engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz. Die Burgruine aus dem frühen 12. Jahrhundert, welche hoch über der Stadt auf dem Schlossberg thront, ist ein beliebtes Reiseziel und bietet einen wunderschönen Blick auf die idyllische Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Staufen ist ideal für Wanderer und Radfahrer, und für Abenteuerlustige gibt es einen Kletterwald.
Mit rund 8.500 Einwohnern, einschließlich der Teilorte Grunern und Wettelbrunn, bietet Staufen eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen aller Bildungsstufen sowie das nahegelegene Kur- und Gesundheitszentrum Bad Krozingen sind vor Ort. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bahn als auch durch den Autobahnzubringer.
Das kulturelle Leben in Staufen ist reichhaltig und abwechslungsreich. Von großen Veranstaltungen wie „Wein und Musik“ im Mai über die Musikwoche im Sommer bis hin zu den „Staufener Stadtgeschichten“ und der Kulturwoche im Herbst – in Staufen wird immer etwas geboten. Insgesamt ist Staufen ein attraktiver Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte viel zu bieten hat.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Staufen. Hier können Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch das städtische Flair der idyllischen Stadt Staufen in vollen Zügen genießen.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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