Charmante Wohnung in der Innenstadt von Waldkirch - mit Lift und Tiefgarage
Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 79183 Waldkirch
Details
| ImmoNr | 96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79183 |
| Ort | Waldkirch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 427 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79183 |
| Ort | Waldkirch | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Hausgeld | 427 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 im Zentrum der beliebten Stadt Waldkirch. Die Wohnetage erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die rund 69,50 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch auf drei separate Zimmer, von denen eines der Zimmer den Zugang auf den Balkon ermöglicht, einen Küchenraum sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, elektrischer Belüftung und Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Platz in der geräumigen Tiefgarage. Der dortige Parkplatz wird für 8.000 € mit verkauft.
Für die Wohnung besteht derzeit ein Mietverhältnis mit Mieteinnahmen von 7.560 € p.a. Kaltmiete.
Das Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage zusammen beträgt 427 €, wovon 75,70 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Im Untergeschoss gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Platz in der geräumigen Tiefgarage. Der dortige Parkplatz wird für 8.000 € mit verkauft.
Für die Wohnung besteht derzeit ein Mietverhältnis mit Mieteinnahmen von 7.560 € p.a. Kaltmiete.
Das Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage zusammen beträgt 427 €, wovon 75,70 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Wohnfläche ca. 69,50 m²
- Aufzug in die Wohnetage
- Tiefgaragenplatz
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Aufzug in die Wohnetage
- Tiefgaragenplatz
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge aus Fliesen
Lagebeschreibung Waldkirch ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit etwa 22.000 Einwohnern. Sie liegt am Rande des Schwarzwaldes und ist von einer atemberaubenden natürlichen Landschaft umgeben.
Waldkirch ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, in der die beeindruckende Stadtkirche ihren Platz findet. Die Stadt hat viele Grünflächen und Parks, in denen man sich entspannen und die Natur genießen kann. Ein besonderes Highlight ist der Schwarzwaldzoo, in dem man verschiedene Tiere aus der Region entdecken und beobachten kann. Waldkirch ist zudem für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, wie zum Beispiel den Waldkircher Weihnachtsmarkt oder das Historische Markplatzfest, welche jedes Jahr Besucher anlocken.
Waldkirch ist durch sein Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel gut an die umliegenden Orte der Region angebunden. Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls gegeben. Insgesamt ist Waldkirch eine wunderbare Stadt, um die Schönheit des Schwarzwaldes zu erleben und die reiche Kultur der Region zu entdecken.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Waldkirch. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der idyllischen Natur des Schwarzwaldes, der nur einen Katzensprung entfernt ist.
Waldkirch ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, in der die beeindruckende Stadtkirche ihren Platz findet. Die Stadt hat viele Grünflächen und Parks, in denen man sich entspannen und die Natur genießen kann. Ein besonderes Highlight ist der Schwarzwaldzoo, in dem man verschiedene Tiere aus der Region entdecken und beobachten kann. Waldkirch ist zudem für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, wie zum Beispiel den Waldkircher Weihnachtsmarkt oder das Historische Markplatzfest, welche jedes Jahr Besucher anlocken.
Waldkirch ist durch sein Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel gut an die umliegenden Orte der Region angebunden. Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls gegeben. Insgesamt ist Waldkirch eine wunderbare Stadt, um die Schönheit des Schwarzwaldes zu erleben und die reiche Kultur der Region zu entdecken.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Waldkirch. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der idyllischen Natur des Schwarzwaldes, der nur einen Katzensprung entfernt ist.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
48.09374
7.96249
1
0
