Großzügige Maisonettewohnung mit 106 m² Gesamtfläche und sonnigem Balkon
Maisonette, 80 m², 2 Zimmer, 79114 Freiburg
Details
| ImmoNr | 97 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79114 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 97 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79114 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 485.000 € | Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese sehr großzügige, wunderschöne 2-Zimmerwohnung in der obersten Etage. Diese erreicht man bequem auch mit dem Fahrstuhl.
Die helle, freundlich gestaltete Wohnung erstreckt sich insgesamt über rund 106 m² Gesamtfläche mit zwei Ebenen. Beim Betreten der Wohnung über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Über den Flur erreicht man die Küche, das separate Gästebad mit Dusche und WC, sowie das Schlafzimmer, mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette und verfügt über zwei Fenster. Eine offene Wendeltreppe führt hinauf zur Galerie mit einer Fläche von ca. 26 m².
Der Charakter einer Maisonettewohnung mit einer Art offenen Galerie verleiht der Wohnung einen individuellen und charmanten Stil mit viel Platz zum Wohlfühlen. Diese Ebene lässt sich durch ihre Helligkeit und den guten Schnitt entweder offen als großzügiges Homeoffice, als künstlerisches Atelier oder als TV Lounge nutzen oder bei Bedarf als separaten Schlafbereich baulich abtrennen. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett, die Bäder verfügen über helle Fliesen.
Es besteht kein Mietverhältnis, die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die aktuell verbaute Einbauküche steht zur Ablöse zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich dort ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein eigener Duplex-Stellplatz. Dieser wird zu einem Preis von 15.000 € mit verkauft.
Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt 348 €, wovon 72,20 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Die helle, freundlich gestaltete Wohnung erstreckt sich insgesamt über rund 106 m² Gesamtfläche mit zwei Ebenen. Beim Betreten der Wohnung über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Über den Flur erreicht man die Küche, das separate Gästebad mit Dusche und WC, sowie das Schlafzimmer, mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette und verfügt über zwei Fenster. Eine offene Wendeltreppe führt hinauf zur Galerie mit einer Fläche von ca. 26 m².
Der Charakter einer Maisonettewohnung mit einer Art offenen Galerie verleiht der Wohnung einen individuellen und charmanten Stil mit viel Platz zum Wohlfühlen. Diese Ebene lässt sich durch ihre Helligkeit und den guten Schnitt entweder offen als großzügiges Homeoffice, als künstlerisches Atelier oder als TV Lounge nutzen oder bei Bedarf als separaten Schlafbereich baulich abtrennen. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett, die Bäder verfügen über helle Fliesen.
Es besteht kein Mietverhältnis, die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die aktuell verbaute Einbauküche steht zur Ablöse zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich dort ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein eigener Duplex-Stellplatz. Dieser wird zu einem Preis von 15.000 € mit verkauft.
Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt 348 €, wovon 72,20 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Fahrstuhl
- Duplex-Stellplatz
- Balkon
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz
- Balkon
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Einbauküche
Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau versprüht mit ihren rund 230.000 Einwohner als südlichste Großstadt Deutschlands ihren ganz besonderen Charme. Die historische Altstadt, welche von den bekannten Freiburger „Bächle“ durchzogen ist, bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und zudem einen malerischen Blick auf den Schwarzwald.
Neben zahlreichen Mehrfamilienhäusern finden Sie in direkter Wohnumgebung auch Reihen- und Einfamilienhäuser in gepflegter Umgebung. Die Gegend ist verkehrstechnisch gut angebunden und infrastrukturell gut versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. In einer Minute Fußweg befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Bildungseinrichtungen aber auch Ärzte, Apotheken sowie Wege in die Natur sind im Stadtteil vorhanden.
Neben zahlreichen Mehrfamilienhäusern finden Sie in direkter Wohnumgebung auch Reihen- und Einfamilienhäuser in gepflegter Umgebung. Die Gegend ist verkehrstechnisch gut angebunden und infrastrukturell gut versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. In einer Minute Fußweg befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Bildungseinrichtungen aber auch Ärzte, Apotheken sowie Wege in die Natur sind im Stadtteil vorhanden.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Provisionsvereinbarung in der selben Höhe.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Provisionsvereinbarung in der selben Höhe.
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