Gepflegte 2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Freiburg St. Georgen
Etagenwohnung, 49 m², 2 Zimmer, 79111 Freiburg
Details
| ImmoNr | 121 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79111 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 284 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 121 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79111 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Hausgeld | 284 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 im Stadtteil Freiburg-St. Georgen.
In die Wohnung gelangt man über ein Treppenhaus. Den Eingangsbereich bildet ein kleiner Vorraum der z. B. als Garderobe genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus zwei hellen und gut geschnittenen Wohnräumen, welche beide mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Einer der Wohnräume verfügt über den Zugang zu einen sonnigen Balkon. Das innenliegende Badezimmer befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne. Die Belüftung des Bads erfolgt über eine elektrische Abzugsanlage. Im separaten Küchenbereich ist eine Einbauküche verbaut, die für 3500 € bei Verkauf mit abgelöst werden soll. Durch die manuellen Rollläden lassen sich die Räumlichkeiten verdunkeln.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschküche mit einer münzbetriebenen Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung. Das Wohnhaus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet in der sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz (Verschiebeparkplatz) für ein Fahrzeug befindet. Dieser Stellplatz wird für einen Preis von 12.500 € mit verkauft.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann von Käufern nach dem Kauf entweder direkt selbst genutzt oder lukrativ vermietet werden.
In die Wohnung gelangt man über ein Treppenhaus. Den Eingangsbereich bildet ein kleiner Vorraum der z. B. als Garderobe genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus zwei hellen und gut geschnittenen Wohnräumen, welche beide mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Einer der Wohnräume verfügt über den Zugang zu einen sonnigen Balkon. Das innenliegende Badezimmer befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne. Die Belüftung des Bads erfolgt über eine elektrische Abzugsanlage. Im separaten Küchenbereich ist eine Einbauküche verbaut, die für 3500 € bei Verkauf mit abgelöst werden soll. Durch die manuellen Rollläden lassen sich die Räumlichkeiten verdunkeln.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschküche mit einer münzbetriebenen Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung. Das Wohnhaus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet in der sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz (Verschiebeparkplatz) für ein Fahrzeug befindet. Dieser Stellplatz wird für einen Preis von 12.500 € mit verkauft.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann von Käufern nach dem Kauf entweder direkt selbst genutzt oder lukrativ vermietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz (Verschiebeparkplatz)
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Waschmaschinennutzung mit Münzautomat
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Waschmaschinennutzung mit Münzautomat
Lagebeschreibung Freiburg-St. Georgen ist ein attraktiver Stadtteil mit ca. 12.900 Einwohnern, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Gelegen im Westen von Freiburg, bietet der Stadtteil eine ideale Kombination aus urbanem Leben und behaglicher Idylle. Nicht nur die Nähe zum Schwarzwald, sondern auch umliegende Wälder und Felder sowie der Schönberg laden zu Outdoor-Aktivitäten, wie z.B. wie Wandern und Radfahren ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil St. Georgen eine gute infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe der katholischen Kirche von Freiburg St. Georgen. In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet. Mit einer Haltestelle direkt vor dem Gebäude und den wenige Minuten entfernten öffentlichen Nahverkehrsknotenpunkt an der Munzinger Straße ist die Anbindung an die Freiburger Innenstadt und in die umliegende Orte sehr gut. Zudem befinden sich größere Sportanlagen in der Nähe, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle der Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Karlsruhe.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe der katholischen Kirche von Freiburg St. Georgen. In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine gute Busverbindung gewährleistet. Mit einer Haltestelle direkt vor dem Gebäude und den wenige Minuten entfernten öffentlichen Nahverkehrsknotenpunkt an der Munzinger Straße ist die Anbindung an die Freiburger Innenstadt und in die umliegende Orte sehr gut. Zudem befinden sich größere Sportanlagen in der Nähe, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle der Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Karlsruhe.
Sonstiges Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen.
Das Exposé ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend und Umgebung. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin der Immobilie. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Das Exposé ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend und Umgebung. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin der Immobilie. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
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