1-Zimmerapartment in begehrter Lage von Freiburg-Oberau
Etagenwohnung, 17 m², 1 Zimmer, 79102 Freiburg
Details
| ImmoNr | 126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79102 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Hausgeld | 137 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 126 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79102 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 95.000 € |
| Hausgeld | 137 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend mit urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1985 und präsentiert sich in einem ordentlichen, bezugsbereiten Zustand.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. So sind Innenstadt, Universität oder Bahnhof schnell und bequem erreichbar. Eine ideale Lage für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-/Schlafraum mit funktionalem Küchenblock, ausgestattet mit Spüle und zwei Herdplatten (ohne Kühlschrank), bildet das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad mit beigen Fliesen, Dusche und WC sorgt für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines separates Kellerabteil. Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es einen praktischen Unterstand vor dem Objekt. Ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich ein Kaufpreis von 15.000,00 € anfällt, rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird frei und ohne Mietverhältnis verkauft. Aufgrund der Größe und Lage der Wohnung eignet sich diese ideal als Kapitalanlage zur lukrativen Vermietung oder zum Kauf zur Nutzung als Einzelperson, z.B. für Studierende oder Auszubildende.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 137,00 €, wovon 21,89 € auf die Rücklagenzuführung entfallen.
Zusammenfassend steht zum Verkauf eine charmante kleine Wohnung mit großem Potenzial in attraktiver Lage. Sie bietet ein ideales Investment oder neues Zuhause für alle, die stadtnah, praktisch und entspannt wohnen möchten.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. So sind Innenstadt, Universität oder Bahnhof schnell und bequem erreichbar. Eine ideale Lage für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-/Schlafraum mit funktionalem Küchenblock, ausgestattet mit Spüle und zwei Herdplatten (ohne Kühlschrank), bildet das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad mit beigen Fliesen, Dusche und WC sorgt für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines separates Kellerabteil. Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es einen praktischen Unterstand vor dem Objekt. Ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich ein Kaufpreis von 15.000,00 € anfällt, rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird frei und ohne Mietverhältnis verkauft. Aufgrund der Größe und Lage der Wohnung eignet sich diese ideal als Kapitalanlage zur lukrativen Vermietung oder zum Kauf zur Nutzung als Einzelperson, z.B. für Studierende oder Auszubildende.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 137,00 €, wovon 21,89 € auf die Rücklagenzuführung entfallen.
Zusammenfassend steht zum Verkauf eine charmante kleine Wohnung mit großem Potenzial in attraktiver Lage. Sie bietet ein ideales Investment oder neues Zuhause für alle, die stadtnah, praktisch und entspannt wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 153 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Holzfenster
- Küchenblock
- Dusche
- Böden: Laminat und Fließen
- Gegensprechanlage
- Doppelparker in der Tiefgarage
- Küchenblock
- Dusche
- Böden: Laminat und Fließen
- Gegensprechanlage
- Doppelparker in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau versprüht mit ihren rund 230.000 Einwohner als südlichste Großstadt Deutschlands ihren ganz besonderen Charme. Die historische Altstadt, welche von den bekannten Freiburger „Bächle“ durchzogen ist, bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und zudem einen malerischen Blick auf den Schwarzwald.
Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Oberau, im Übergang zur Wiehre. Freiburg Oberau ist ein attraktiver, südlich vom Schlossberg gelegener, Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Die Nähe zur Innenstadt sowie die Abwechslung und Vielfältigkeit in der näheren Umgebung macht Freiburg Oberau zu einem beliebten Stadtteil für Jung und Alt.
Im Freiburger Stadtteil Oberau herrscht eine belebte städtische Atmosphäre. Eine ausgiebige und vollumfängliche Infrastruktur in der näheren Umgebung des Objektes mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Gastronomieangebot ist vorhanden. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "ZO" (Zentrum Oberwiehre) macht es möglich tägliche Einkäufe unkompliziert und zeitsparend zu erledigen. Außerdem bietet es darüber hinaus Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung. Die praktische Einrichtung vereint Lebensmittel-, Kosmetik- und Drogerie-, Mode-, Haushalt- sowie Schreibwarengeschäfte mit den unterschiedlichsten und vielseitigen Dienstleistungs- und Fitnessangeboten.
Gleichermaßen besticht der Stadtteil Freiburg-Oberau mit seiner Nähe zur freien Natur. Weinhänge und das in wenigen Gehminuten entfernte Flussufer der Dreisam bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. Eine optimale Mischung aus Stadtleben und der Natur ist hier gewährleistet. Darüber hinaus schafft die Nähe zum Schwarzwald vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Wohnung liegt an einer verkehrsbegünstigten Seitenstraße. Sowohl mit dem Auto, der Stadtbahnlinie 1 oder dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Freiburg oder bequem in andere Stadtteile.
Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Oberau, im Übergang zur Wiehre. Freiburg Oberau ist ein attraktiver, südlich vom Schlossberg gelegener, Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Die Nähe zur Innenstadt sowie die Abwechslung und Vielfältigkeit in der näheren Umgebung macht Freiburg Oberau zu einem beliebten Stadtteil für Jung und Alt.
Im Freiburger Stadtteil Oberau herrscht eine belebte städtische Atmosphäre. Eine ausgiebige und vollumfängliche Infrastruktur in der näheren Umgebung des Objektes mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Gastronomieangebot ist vorhanden. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "ZO" (Zentrum Oberwiehre) macht es möglich tägliche Einkäufe unkompliziert und zeitsparend zu erledigen. Außerdem bietet es darüber hinaus Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung. Die praktische Einrichtung vereint Lebensmittel-, Kosmetik- und Drogerie-, Mode-, Haushalt- sowie Schreibwarengeschäfte mit den unterschiedlichsten und vielseitigen Dienstleistungs- und Fitnessangeboten.
Gleichermaßen besticht der Stadtteil Freiburg-Oberau mit seiner Nähe zur freien Natur. Weinhänge und das in wenigen Gehminuten entfernte Flussufer der Dreisam bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. Eine optimale Mischung aus Stadtleben und der Natur ist hier gewährleistet. Darüber hinaus schafft die Nähe zum Schwarzwald vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Wohnung liegt an einer verkehrsbegünstigten Seitenstraße. Sowohl mit dem Auto, der Stadtbahnlinie 1 oder dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Freiburg oder bequem in andere Stadtteile.
Sonstiges Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen.
Das Exposé ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend und Umgebung. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin der Immobilie. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Das Exposé ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend und Umgebung. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin der Immobilie. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
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