Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Einfamilienhaus, 169 m², 5 Zimmer, 79346 Endingen am Kaiserstuhl / Amoltern
Details
| ImmoNr | KI221028 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79346 |
| Ort | Endingen am Kaiserstuhl / Amoltern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KI221028 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79346 |
| Ort | Endingen am Kaiserstuhl / Amoltern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für die Nutzung durch eine Familie mit Kindern. Die schöne Größe und der praktische Grundriss des Objektes sowie die idyllische Lage sind die großen Vorteile dieses Hauses. Dank der großen Doppelgarage und weiteren Parkmöglichkeiten im Hof, finden vier Fahrzeuge bequem Platz auf dem Grundstück.
Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick auf den Ort Amoltern und die Weinberge.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Teile, wie z.B. der Wohnbereich und die Küche im Erdgeschoss wurden vor kurzer Zeit neu renoviert. In manchen Bereichen, wie z.B. den Fenstern und der Terrasse, besteht aktuell noch Renovierungsbedarf.
Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick auf den Ort Amoltern und die Weinberge.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Teile, wie z.B. der Wohnbereich und die Küche im Erdgeschoss wurden vor kurzer Zeit neu renoviert. In manchen Bereichen, wie z.B. den Fenstern und der Terrasse, besteht aktuell noch Renovierungsbedarf.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 127,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Im Erdgeschoss dieses Hauses betreten Sie nach der Eingangsdiele den großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage den Küchenraum mit einer neuwertigen modernen Einbauküche und das Gäste-WC. Die voll funktionsfähige und gut gepflegte Einbauküche wird mitverkauft, die Übernahme weiterer Möbel ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Heiz- und Wäscheraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die vorhandene Heizung ist ölbetrieben und wurde erneuert im Jahr 2013. Zur Warmwasserbereitung wird Solarthermie genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Ausgängen auf den Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken.
Es gibt hier einen Zugang zum Dachstuhl, der aktuell nicht ausgebaut ist.
Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage und angrenzend befindet sich der große Lagerkeller und Tankraum.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Heiz- und Wäscheraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die vorhandene Heizung ist ölbetrieben und wurde erneuert im Jahr 2013. Zur Warmwasserbereitung wird Solarthermie genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Ausgängen auf den Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken.
Es gibt hier einen Zugang zum Dachstuhl, der aktuell nicht ausgebaut ist.
Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage und angrenzend befindet sich der große Lagerkeller und Tankraum.
Lagebeschreibung Amoltern ist ein zu Endingen gehörender idyllischer Winzerort in einem Seitental des Kaiserstuhls. Die ruhige Lage und schöne Landschaft machen Amoltern zu einem beliebten Ausflugsziel, besonders im Frühjahr, wenn Amoltern bekannt ist für das prächtige Blütenmeer der Kirschblüte. Der wildern Sauerkirsche Amarelle verdankt Amoltern auch seinen ursprünglichen Namen Amiltran aus dem frühen Mittelalter.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
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