Traumhaus zu mieten: Wunderschönes Wohnhaus in ruhiger Lage von FR-Hochdorf
Einfamilienhaus, 170 m², 6,5 Zimmer, 79108 Freiburg im Breisgau / Hochdorf
Details
| ImmoNr | 202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79108 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Hochdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports à 65 € (Miete) 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 475 € |
| Warmmiete | 2.845 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.600 € |
Details
| ImmoNr | 202 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79108 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Hochdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports à 65 € (Miete) 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 475 € | Warmmiete | 2.845 € |
| Währung | € | Kaution | 6.600 € |
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Objektbeschreibung Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar: Dieses sehr schöne und äußerst gepflegte, freistehende Haus ist in nachhaltiger Holzständerbauweise mit Massivholzfassade erbaut und steht auf einem 460 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und familiengeprägten Wohngebiet innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs in Freiburg-Hochdorf. Auf dem Grundstück sind drei Stellplätze vorhanden - zwei davon befinden sich unter einem Carport.
Das Objekt wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, verfügt aber über zwei Außenzugänge - einen für das Erdgeschoss und einen separaten über eine Außentreppe für das 1. Obergeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich hervorragend z. B. für eine Familie mit Kindern. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus sowie eine ideale Aufteilung zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ist hier auch denkbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, für die eine zusätzliche Miete von 80 € pro Monat anfällt. Das ursprünglich als Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten geplante Wohnhaus wird durch eine innenliegenden Treppe aktuell als eine großzügige Gesamtwohneinheit auf insgesamt drei Etagen aufgeteilt. Hinweis: Die angehängten Grundrisspläne unterscheiden sich daher auch teilweise von der aktuellen Innenaufteilung. Gerne stellen wir Ihnen dieses wunderschöne Mietobjekt persönlich vor!
Zum Objekt gehören eine gemütliche Terrasse, ein idyllischer Grüngarten mit ansprechendem Pflanzen- und Baumbestand sowie ein Gartenhaus. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Als Abstell- und Lagerräumlichkeit dient ein separater Raum hinter dem Carport. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Das Objekt wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, verfügt aber über zwei Außenzugänge - einen für das Erdgeschoss und einen separaten über eine Außentreppe für das 1. Obergeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich hervorragend z. B. für eine Familie mit Kindern. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus sowie eine ideale Aufteilung zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ist hier auch denkbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, für die eine zusätzliche Miete von 80 € pro Monat anfällt. Das ursprünglich als Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten geplante Wohnhaus wird durch eine innenliegenden Treppe aktuell als eine großzügige Gesamtwohneinheit auf insgesamt drei Etagen aufgeteilt. Hinweis: Die angehängten Grundrisspläne unterscheiden sich daher auch teilweise von der aktuellen Innenaufteilung. Gerne stellen wir Ihnen dieses wunderschöne Mietobjekt persönlich vor!
Zum Objekt gehören eine gemütliche Terrasse, ein idyllischer Grüngarten mit ansprechendem Pflanzen- und Baumbestand sowie ein Gartenhaus. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Als Abstell- und Lagerräumlichkeit dient ein separater Raum hinter dem Carport. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Baujahr 2002/2003
- zwei Badezimmer
- zwei Carportplätze
- zusätzlicher Außenstellplatz
- idyllischer Garten mit Gartenhaus
- Holzbauweise
- moderne Innenarchitektur
- sehr guter Pflegezustand
- Luftwärmepumpe
- zwei separat nutzbare Zugänge
- zwei Badezimmer
- zwei Carportplätze
- zusätzlicher Außenstellplatz
- idyllischer Garten mit Gartenhaus
- Holzbauweise
- moderne Innenarchitektur
- sehr guter Pflegezustand
- Luftwärmepumpe
- zwei separat nutzbare Zugänge
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Freiburg-Hochdorf, einem beliebten und familienfreundlichen westlich gelegenen Ortsteil von Freiburg im Breisgau. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und Natur, was ideal für Familien ist, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienobjekten.
Freiburg- Hochdorf überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie einige Freizeiteinrichtungen und Vereine (z.B. Fußballverein und Tennisclub), sodass die Wege für Kinder kurz sind. Hochdorf verfügt über ausgezeichnete Sportanlagen und Angebote sowie sogar über ein Hallenbad. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, denn Ärzte, Zahnärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie mit Buslinien schnell ins Stadtzentrum von Freiburg sowie in andere Stadtteile gelangen. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was die Verbindung in die Region und zu anderen Städten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Radwegen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erkundungen der Natur einladen. Insgesamt wohnen Sie hier in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag bequem und vielfältig macht – perfekt für Familien, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Freiburg- Hochdorf überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie einige Freizeiteinrichtungen und Vereine (z.B. Fußballverein und Tennisclub), sodass die Wege für Kinder kurz sind. Hochdorf verfügt über ausgezeichnete Sportanlagen und Angebote sowie sogar über ein Hallenbad. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, denn Ärzte, Zahnärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie mit Buslinien schnell ins Stadtzentrum von Freiburg sowie in andere Stadtteile gelangen. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was die Verbindung in die Region und zu anderen Städten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Radwegen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erkundungen der Natur einladen. Insgesamt wohnen Sie hier in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag bequem und vielfältig macht – perfekt für Familien, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Sonstiges Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen.
Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie und der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an den Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist auch mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützter Anwendungen erstellt worden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie und der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an den Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist auch mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützter Anwendungen erstellt worden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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