Attraktive Maisonette-Wohnung in Freiburg
Maisonette, 79 m², 3 Zimmer, 79110 Freiburg im Breisgau / Betzenhausen
Details
| ImmoNr | KI221026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79110 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Betzenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Hausgeld | 268 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KI221026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79110 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Betzenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € | Hausgeld | 268 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine hübsche Maisonette-Wohnung im idyllischen und geichzeitig gut angebundenen Freiburger Stadtteil Lehen.
Im zweiten Obergeschoss des ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohnungen betritt man die Wohnung in eine praktische Diele mit Garderobe. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, der große Küchenraum mit zur Wohnung gehöriger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon. Auch das Schlaf- oder Arbeitszimmer hat einen Ausgang zum Balkon.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Etage, auf der sich das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss befinden.
Aktuell ist die Wohnung ungekündigt vermietet mit einer Jahresnettomiete von 8.400 €. Der Mietvertrag und die Miethöhe bestehen seit 2008.
Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 9.351,11 €.
Im zweiten Obergeschoss des ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohnungen betritt man die Wohnung in eine praktische Diele mit Garderobe. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, der große Küchenraum mit zur Wohnung gehöriger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon. Auch das Schlaf- oder Arbeitszimmer hat einen Ausgang zum Balkon.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Etage, auf der sich das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss befinden.
Aktuell ist die Wohnung ungekündigt vermietet mit einer Jahresnettomiete von 8.400 €. Der Mietvertrag und die Miethöhe bestehen seit 2008.
Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 9.351,11 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt zeitgemäß und gepflegt. Verbaut sind Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern und der Küche.
Das Objekt und die Wohnung sind in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil ein Außenstellplatz.
Das Objekt und die Wohnung sind in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil ein Außenstellplatz.
Lagebeschreibung Mitten im beschaulichen Freiburger Stadtteil Lehen befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig verschiedene kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen verschiedener Buslinien und Straßenbahn. Freiburg-Lehen hat ein eigenes Schwimmbad, das bekannte "Blumencafe", einige Restaurants und diverse Freizeitangebote.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig verschiedene kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen verschiedener Buslinien und Straßenbahn. Freiburg-Lehen hat ein eigenes Schwimmbad, das bekannte "Blumencafe", einige Restaurants und diverse Freizeitangebote.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
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