Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Freiburg nahe dem Seeparkgelände
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 79110 Freiburg im Breisgau / Betzenhausen
Details
| ImmoNr | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79110 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Betzenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79110 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Betzenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die perfekte 3-Zimmerwohnung für ein Paar oder eine kleine Familie, die in ruhiger und gleichzeitig infrastrukturell perfekter Lage wohnen möchten.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 78, 51 m² und befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und haben eine praktische Größe. Außerdem haben zwei der Zimmer Zugang zu einem der Balkone.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen großen Küchenraum, welcher gleichzeitig Platz für das Esszimmer der Wohnung bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einem Mietpreis von 9000 €/Jahr. Das MIetverhältnis wurde von den Mietern auf Ende August 2023 gekündigt. Ein Eigennutzung ist daher ab September möglich. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 454 €. Das Guthaben der Instandhaltungsrücklage beträgt 6231,80 €.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 78, 51 m² und befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und haben eine praktische Größe. Außerdem haben zwei der Zimmer Zugang zu einem der Balkone.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen großen Küchenraum, welcher gleichzeitig Platz für das Esszimmer der Wohnung bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einem Mietpreis von 9000 €/Jahr. Das MIetverhältnis wurde von den Mietern auf Ende August 2023 gekündigt. Ein Eigennutzung ist daher ab September möglich. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 454 €. Das Guthaben der Instandhaltungsrücklage beträgt 6231,80 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 208 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2019 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und teilweise baujahrestypisch. Während die Fenster und Bäder aus dem Baujahr stammen, wurden die Wände und Böden vor ein paar Jahren renoviert und sind nun mit Raufasertapete und Laminatböden in einem ansprechenden Zustand.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Gebäude ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Ein Kellerabteil gehört individuell zur Wohnung.
Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in den umliegenden Straßen und vor dem Gebäude, wobei der Wohnung kein individueller Stellplatz zugeordnet ist.
Fotos der Innenräume folgen in Kürze. Eine Besichtigung vereinbaren wir auf Wunsch gerne.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Gebäude ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Ein Kellerabteil gehört individuell zur Wohnung.
Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in den umliegenden Straßen und vor dem Gebäude, wobei der Wohnung kein individueller Stellplatz zugeordnet ist.
Fotos der Innenräume folgen in Kürze. Eine Besichtigung vereinbaren wir auf Wunsch gerne.
Lagebeschreibung Ein lebendiger Stadtteil, der sich in den letzten Jahrzehnten sehr attraktiv entwickelt hat. Die Bevölkerung setzt sich aus unterschiedlichen Generationen und Kulturen zusammen. Mittelpunkt von Betzenhausen ist der Seepark mit dem Flückigersee. Hierbei handelt es sich um eine weitläufige Parkanlage die für Erholung und Freizeit viele Möglichkeiten bietet. Im Park befinden sich auch Sportanlagen und Badeplätze direkt am Wasser des Sees. Einige Immobilien liegen mit Seeblick in unmittelbarer Nachbarschaft zum Seepark. Betzenhausen ist großenteils durch Mehrfamilienhäuser aber auch Einfamilienhäuser gekennzeichnet. In der Sundgauallee, die mit einer Straßenbahnlinie auch die direkte Hauptverbindungsachse zur Innstadt ist, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
48.01620
7.81332
1
0
