Gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung in Umkirch
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 79224 Umkirch
Details
| ImmoNr | 25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79224 |
| Ort | Umkirch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 511 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79224 |
| Ort | Umkirch | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € | Hausgeld | 511 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wenn Sie eine ruhige Wohnung mit großer Loggia, umgeben von Grünfläche zwischen den
großzügig angeordneten Häusern und Hausmeisterservice suchen, sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnanlage wurde 1974 massiv erbaut und besteht aus mehreren Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die gut geschnittene 3 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (ohne
Aufzug) verspricht ein angenehmes Wohnen. Gut zu erreichen ist die Wohnung über das helle und
großzügige Treppenhaus. Zu der Wohnung gehören ein auffällig großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in Form einer Tiefgaragenbox.
Baujahrtypisch, aber in einem guten Gesamtzustand präsentiert sich die Wohnung. Die Aufteilung der großzügigen Räume ist durchdacht und funktionell.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Umkirch verwaltet und
von einem Hausmeisterdienst bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft betrug bisher 342,-- Euro. Aufgrund der Energiepreissteigerungen wurde die Vorauszahlung vorsorglich auf 511,-- Euro erhöht. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung und TG-Stpl. beträgt zum 31. Dezember 2020 ca. 7.671,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 94.317,-- Euro. Der
Hausmeister sorgt für die Reinigung des Treppenhauses, und die Pflege der Außenanlage, um die Wohnanlage in einem repräsentativen Zustand zu halten.
Das komplette Gebäude, einschließlich des Daches, wurde im Jahr 2000 saniert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 eingebaut, wobei die Fenster im Wohnzimmer in diesem Zug mit Rollläden ausgestattet wurden.
großzügig angeordneten Häusern und Hausmeisterservice suchen, sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnanlage wurde 1974 massiv erbaut und besteht aus mehreren Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die gut geschnittene 3 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (ohne
Aufzug) verspricht ein angenehmes Wohnen. Gut zu erreichen ist die Wohnung über das helle und
großzügige Treppenhaus. Zu der Wohnung gehören ein auffällig großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in Form einer Tiefgaragenbox.
Baujahrtypisch, aber in einem guten Gesamtzustand präsentiert sich die Wohnung. Die Aufteilung der großzügigen Räume ist durchdacht und funktionell.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Umkirch verwaltet und
von einem Hausmeisterdienst bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft betrug bisher 342,-- Euro. Aufgrund der Energiepreissteigerungen wurde die Vorauszahlung vorsorglich auf 511,-- Euro erhöht. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung und TG-Stpl. beträgt zum 31. Dezember 2020 ca. 7.671,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 94.317,-- Euro. Der
Hausmeister sorgt für die Reinigung des Treppenhauses, und die Pflege der Außenanlage, um die Wohnanlage in einem repräsentativen Zustand zu halten.
Das komplette Gebäude, einschließlich des Daches, wurde im Jahr 2000 saniert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 eingebaut, wobei die Fenster im Wohnzimmer in diesem Zug mit Rollläden ausgestattet wurden.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Eimbauküche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Loggia. Auf diese sonnige Loggia gelangt man über das Wohnzimmer. Von dieser genießen Sie
einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Außenanlage der Wohnsiedlung, bis zum nah gelegenen Wald. Die moderne, voll funktionsfähige Einbauküche ist ausgestattet mit allen elektrischen Geräten. Der übergroße, frei stehende Kühlschrank und die Geschirrspülmaschine wurden erst vor nicht allzu langer Zeit erneuert. Sehr praktisch ist der vom Flur zu erreichende Abstellraum. Hier gibt es genügend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte usw. Das im Jahr 2017
modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit faltbarer Duschabtrennung) und Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls verfügt das Bad über einen Anschluss und den Platz für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls zu dieser Zeit saniert worden. Die beiden Schlafzimmer, der Flur und das Wohnzimmer sind mit einem PVC-Böden in heller Holzoptik
ausgestattet.
einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Außenanlage der Wohnsiedlung, bis zum nah gelegenen Wald. Die moderne, voll funktionsfähige Einbauküche ist ausgestattet mit allen elektrischen Geräten. Der übergroße, frei stehende Kühlschrank und die Geschirrspülmaschine wurden erst vor nicht allzu langer Zeit erneuert. Sehr praktisch ist der vom Flur zu erreichende Abstellraum. Hier gibt es genügend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte usw. Das im Jahr 2017
modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit faltbarer Duschabtrennung) und Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls verfügt das Bad über einen Anschluss und den Platz für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls zu dieser Zeit saniert worden. Die beiden Schlafzimmer, der Flur und das Wohnzimmer sind mit einem PVC-Böden in heller Holzoptik
ausgestattet.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.800 Einwohnern liegt zwischen dem Tuniberg und Freiburg im Breisgau, ungefähr acht Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt. Mit dem neuen KinderBildungsZentrum, der Kindergarten und die Grundschule in einem Campus zusammenfasst,
Sportplätzen, einer Bücherei, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Naherholungsgebiet fühlen sich die Umkircherinnen und Umkircher in ihrer Gemeinde sehr wohl. Das Tiergehege "Mundenhof " ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen und ist immer einen Ausflug wert.
Sportplätzen, einer Bücherei, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Naherholungsgebiet fühlen sich die Umkircherinnen und Umkircher in ihrer Gemeinde sehr wohl. Das Tiergehege "Mundenhof " ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen und ist immer einen Ausflug wert.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Für die Wohnung kann nach der Besichtigung der Räumlichkeiten durch die Interessenten ein individuelles Preisangebot abgegeben werden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
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