Großzügiges Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück
Reihenhaus, 170 m², Zimmer, 79115 Freiburg
Details
| ImmoNr | 35 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 79115 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 226 m² |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 35 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 79115 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 226 m² |
| Kaufpreis | 348.000 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein gepflegtes Reihenhaus, ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern in einem ruhigen Gebiet in Freiburg
Haslach steht ab sofort frei. Der Zustand ist gut und gepflegt, teilweise noch baujahrestypisch mit
Potenzial zur Modernisierung. Es handelt sich um ein OKAL Fertighaus, voll unterkellert in
Massivbauweise. Die Beheizung erfolgt durch eine 2007 erneuerte Gasheizung, im Erdgeschoss wurde
eine Fußbodenheizung verbaut.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze.
Es handelt sich um ein Grundstück mit städtischer Erbpacht. Der genaue Erbpachtzins wird individuell
errechnet. Der Bodenwert, welcher für die Berechnung der Erbpacht zugrunde gelegt wird, beträgt
180.800 €.
Haslach steht ab sofort frei. Der Zustand ist gut und gepflegt, teilweise noch baujahrestypisch mit
Potenzial zur Modernisierung. Es handelt sich um ein OKAL Fertighaus, voll unterkellert in
Massivbauweise. Die Beheizung erfolgt durch eine 2007 erneuerte Gasheizung, im Erdgeschoss wurde
eine Fußbodenheizung verbaut.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze.
Es handelt sich um ein Grundstück mit städtischer Erbpacht. Der genaue Erbpachtzins wird individuell
errechnet. Der Bodenwert, welcher für die Berechnung der Erbpacht zugrunde gelegt wird, beträgt
180.800 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich neben einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen und
einem halboffenen Esszimmer eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine Küche, ausgestattet mit einer
Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die im Jahr 2015 erneuerte Südterrasse und in
den Garten. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus praktischen Fliesen.
Drei Schlafzimmer verschiedener Größe, eines davon mit separierter Ankleide, sowie ein Badezimmer
mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei Waschbecken befinden sich im ersten Obergeschoss.
Die Böden der beiden kleineren Zimmer sind mit einem schönen zeitgemäßen Parkettboden
ausgestattet.
Das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde, bietet ein weiteres großes Schlafzimmer
sowie einen Raum mit Möglichkeit zur Installation eines weiteren Badezimmers.
einem halboffenen Esszimmer eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine Küche, ausgestattet mit einer
Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die im Jahr 2015 erneuerte Südterrasse und in
den Garten. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus praktischen Fliesen.
Drei Schlafzimmer verschiedener Größe, eines davon mit separierter Ankleide, sowie ein Badezimmer
mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei Waschbecken befinden sich im ersten Obergeschoss.
Die Böden der beiden kleineren Zimmer sind mit einem schönen zeitgemäßen Parkettboden
ausgestattet.
Das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde, bietet ein weiteres großes Schlafzimmer
sowie einen Raum mit Möglichkeit zur Installation eines weiteren Badezimmers.
Lagebeschreibung Mitten in Freiburg in einer ruhigen Privatstraße befindet sich dieses Reihenhaus auf einem sonnigen
Erbpachtgrundstück. Die Wohngegend ist angenehm und ruhig, gleichzeitig ist das Wohngebiet
belebt, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und optimal infrastrukturell versorgt. In der Nähe
befindet sich eine grüne Parkanlage zur entspannten Freizeitgestaltung, auch Einkaufsmöglichkeiten
und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Erbpachtgrundstück. Die Wohngegend ist angenehm und ruhig, gleichzeitig ist das Wohngebiet
belebt, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und optimal infrastrukturell versorgt. In der Nähe
befindet sich eine grüne Parkanlage zur entspannten Freizeitgestaltung, auch Einkaufsmöglichkeiten
und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden
von der Klein Immobiliengruppe nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine
Haftung der Klein Immobiliengruppe ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Das Immobilienangebot ist vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte darf nur mit unserer
Zustimmung erfolgen. Außerdem ist das Angebot freibleibend.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
von der Klein Immobiliengruppe nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine
Haftung der Klein Immobiliengruppe ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Das Immobilienangebot ist vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte darf nur mit unserer
Zustimmung erfolgen. Außerdem ist das Angebot freibleibend.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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