Idyllisch gelegenes, großzügiges Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus
Wohnen, , Zimmer, 79227 Schallstadt / Mengen
Details
| ImmoNr | 67 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 79227 |
| Ort | Schallstadt / Mengen |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 1.527 m² |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 67 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 79227 |
| Ort | Schallstadt / Mengen | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 1.527 m² | Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei bisher unbebaute Grundstücke in Schallstadt-Mengen. Das größere Grundstück mit einer Fläche von 1091 m² eignet sich zur Errichtung eines Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus, während das andere Grundstück insbesondere aufgrund des schmalen Zuschnittes als Zufahrt dient. Ideen für die Bebauung können entweder die Realisierung eines großzügigen Wohntraums als Eigenheim sein oder ein gemeinsames Projekt mit geeigneten Partnern zur Errichtung eines Doppel- oder Reihenhauses. Der Schnitt des Baugrundstückes ist recht quadratisch, eben und großflächig, sodass eine unkomplizierte und effiziente Errichtung eines Neubaus möglich ist. Die benachbarten Grundstücke sind überwiegend mit Einfamilien- oder kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Gegend ist ruhig und familiär geprägt.
Gerne treffen wir Sie zu einer gemeinsamen Vorort-Begehung und zur Besprechung der möglichen Bebauung. Einen gültigen Bebauungsplan sowie einen Lageplan können wir auf Wunsch zur Verfügung stellen. Die genaue Bebaubarkeit im Detail ist grundsätzlich mit der Gemeinde Schallstadt-Mengen im Rahmen einer Bauvoranfrage und der Unterstützung eines Architekten zu klären.
Gerne treffen wir Sie zu einer gemeinsamen Vorort-Begehung und zur Besprechung der möglichen Bebauung. Einen gültigen Bebauungsplan sowie einen Lageplan können wir auf Wunsch zur Verfügung stellen. Die genaue Bebaubarkeit im Detail ist grundsätzlich mit der Gemeinde Schallstadt-Mengen im Rahmen einer Bauvoranfrage und der Unterstützung eines Architekten zu klären.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
Ausstattung Grundstücksgrößen: 1091 m² und 436 m²
Hinweis: Die Grundstücke werden zu einem gemeinsamen Mindestpreis von 625.000 € angeboten und nach einem freiwilligen Bieterverfahren verkauft.
Hinweis: Die Grundstücke werden zu einem gemeinsamen Mindestpreis von 625.000 € angeboten und nach einem freiwilligen Bieterverfahren verkauft.
Lagebeschreibung Mengen ist ein Ortsteil von Schallstadt. Der an der badischen Weinstraße gelegene Ort Schallstadt stellt quasi die nördlichste Grenze zum Markgräflerland dar. Zusammen mit dem weiteren Ortsteil Wolfenweiler leben derzeit insgesamt 6700 Einwohner in allen drei Ortsteilen zusammen. Eingebettet zwischen Rebberg und einer Landschaft aus Feldern, Wiesen und Waldflächen zeichnet sich die Gemeinde Schallstadt durch eine sehr gute Infrastruktur und der direkten Nähe zur Großstadt Freiburg im Breisgau aus, die über eine ausgebaute Schnellstraße, mit dem Zug aber auch über gut ausgebaute Fahrradwege in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Ortsteil Mengen liegt idyllisch unweit des Kernort Schallstadt-Wolfenweiler süd-westlich und ist mit dem Auto sowie mit dem Fahrrad, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Gemeinde ist bekannt für die vielen Sonnenstunden und den guten Wein. Ausflüge in die Natur sind von hier aus unmittelbar möglich.
Die Gemeinde ist bekannt für die vielen Sonnenstunden und den guten Wein. Ausflüge in die Natur sind von hier aus unmittelbar möglich.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer sowie auf Veröffentlichungen der Gemeinde und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer sowie auf Veröffentlichungen der Gemeinde und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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