Großzügige Penthousewohnung mit Weitblick
Penthouse, 98 m², 4 Zimmer, 79312 Emmendingen
Details
| ImmoNr | KI221029 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 79312 |
| Ort | Emmendingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KI221029 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 79312 |
| Ort | Emmendingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 260.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in einem familiär geprägten Wohngebiet von Emmendingen.
Mit dem Aufzug gelangt man mit wenigen Treppenstufen in die 8. Etage. Von dort aus genießt man einen grandiosen Weitblick über Emmendingen, Richtung Freiburg und das Elztal. Ein besonders großer Balkon bietet die Möglichkeit für ruhige Abende mit Sonnenuntergang.
Alle Räume sind besonders hell und freundlich, alle Zimmer haben große Fensterflächen.
Der Empfangsflur ist mit einer praktischen eingebauten Garderobe ausgestattet. Von diesem Flur aus gelangt man in den großzügigen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, direkt in die Küche, in Zimmer 1 und 2 sowie in das Badezimmer und das separate WC. Zimmer 3 betritt man durch den Wohnbereich.
Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Möblierung und zum Wäsche trocknen.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann direkt selbst bezogen werden.
Mit dem Aufzug gelangt man mit wenigen Treppenstufen in die 8. Etage. Von dort aus genießt man einen grandiosen Weitblick über Emmendingen, Richtung Freiburg und das Elztal. Ein besonders großer Balkon bietet die Möglichkeit für ruhige Abende mit Sonnenuntergang.
Alle Räume sind besonders hell und freundlich, alle Zimmer haben große Fensterflächen.
Der Empfangsflur ist mit einer praktischen eingebauten Garderobe ausgestattet. Von diesem Flur aus gelangt man in den großzügigen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, direkt in die Küche, in Zimmer 1 und 2 sowie in das Badezimmer und das separate WC. Zimmer 3 betritt man durch den Wohnbereich.
Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Möblierung und zum Wäsche trocknen.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann direkt selbst bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett und Teppichböden, in den Badezimmern mit Fliesen. Im Jahr 1994 wurde die Wohnung zuletzt komplett saniert. Hier wurden Parkett, Bäder, die Einbauküche und die Wände renoviert.
Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert, der Teppichboden im Jahr 2001.
Das Objekt verfügt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002 und ist insgesamt sehr gepflegt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 12.999,50 €, das monatliche Hausgeld 411,99 €.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude und im Fahrradkeller.
Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt aktuell 10 €.
Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert, der Teppichboden im Jahr 2001.
Das Objekt verfügt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002 und ist insgesamt sehr gepflegt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 12.999,50 €, das monatliche Hausgeld 411,99 €.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude und im Fahrradkeller.
Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt aktuell 10 €.
Lagebeschreibung Die Nähe zu Freiburg und die gute Verkehrsanbindung, aber zusätzlich der ausgeprägte eigene städtische Charakter sowie ein sehr großer Freizeitwert machen Emmendingen zu einer sehr begehrten Wohnlage. Fußläufig erreichbar sind einige Infrastruktureinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Vereine für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Immobiliengruppe nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Immobiliengruppe ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Immobiliengruppe nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Immobiliengruppe ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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