Wohnen,
,
Zimmer,
57639 Oberdreis / Dendert
Details
| ImmoNr | KLI-187 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 57639 |
| Ort | Oberdreis / Dendert |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.146 m² |
| Kaufpreis | 46.000 € |
| Außen-Provision | 2.500,00 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KLI-187 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 57639 |
| Ort | Oberdreis / Dendert | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.146 m² | Kaufpreis | 46.000 € |
| Außen-Provision | 2.500,00 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.146 m² und wird unbebaut angeboten. Ein Bebauungsplan existiert nicht; die zukünftige Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB im Rahmen der bestehenden Nachbarbebauung.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine andere Wohnlösung realisierbar ist, entscheidet die zuständige Baubehörde anhand der umliegenden Bebauung.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine andere Wohnlösung realisierbar ist, entscheidet die zuständige Baubehörde anhand der umliegenden Bebauung.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lagebeschreibung Makrolage
Oberdreis-Dendert gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im nördlichen Rheinland-Pfalz und liegt verkehrsgünstig zwischen Neuwied, Altenkirchen und Hachenburg. Die umliegenden Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die B8 sowie die A3 (Anschlussstellen Dierdorf oder Neustadt). Dadurch sind auch größere Städte wie Bonn, Koblenz und Siegen gut erreichbar. Die landschaftliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten sorgt für einen hohen Erholungswert.
Mikrolage
Der betreffende Bereich in Oberdreis-Dendert ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Verkehr ist gering, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Alltägliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind je nach Ziel innerhalb weniger Minuten im Hauptort Oberdreis sowie in Puderbach erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Nahversorger befinden sich ebenfalls im Umfeld von Puderbach.
Die Umgebung bietet kurze Wege zu Spazier- und Radwegen, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Mikrolage mit guter Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen der Region.
Oberdreis-Dendert gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im nördlichen Rheinland-Pfalz und liegt verkehrsgünstig zwischen Neuwied, Altenkirchen und Hachenburg. Die umliegenden Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die B8 sowie die A3 (Anschlussstellen Dierdorf oder Neustadt). Dadurch sind auch größere Städte wie Bonn, Koblenz und Siegen gut erreichbar. Die landschaftliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten sorgt für einen hohen Erholungswert.
Mikrolage
Der betreffende Bereich in Oberdreis-Dendert ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Verkehr ist gering, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Alltägliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind je nach Ziel innerhalb weniger Minuten im Hauptort Oberdreis sowie in Puderbach erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Nahversorger befinden sich ebenfalls im Umfeld von Puderbach.
Die Umgebung bietet kurze Wege zu Spazier- und Radwegen, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Mikrolage mit guter Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen der Region.
Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
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