Wohnen,
,
Zimmer,
56271 Kleinmaischeid
Details
| ImmoNr | KLI-188 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 56271 |
| Ort | Kleinmaischeid |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 972 m² |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 2.500,00 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KLI-188 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 56271 |
| Ort | Kleinmaischeid | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 972 m² | Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 2.500,00 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von rund 972 m² und wird unbebaut übergeben. Die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben, abhängig von den Vorgaben der zuständigen Baubehörde.
Ein Bebauungsplan existiert im betreffenden Bereich nicht. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und orientiert sich an der vorhandenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Umgebung.
Die Grundstücksform und Größe ermöglichen eine flexible Planung, sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für alternative Wohnkonzepte, sofern diese in das Ortsbild passen. Angaben zur Erschließung und zu technischen Details können bei Bedarf bereitgestellt werden.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen vorbehalten.
Ein Bebauungsplan existiert im betreffenden Bereich nicht. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und orientiert sich an der vorhandenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Umgebung.
Die Grundstücksform und Größe ermöglichen eine flexible Planung, sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für alternative Wohnkonzepte, sofern diese in das Ortsbild passen. Angaben zur Erschließung und zu technischen Details können bei Bedarf bereitgestellt werden.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen vorbehalten.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Lagebeschreibung Makrolage
Kleinmaischeid liegt in der Verbandsgemeinde Dierdorf im Landkreis Neuwied und gehört zur Region Rhein-Westerwald. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar (Anschlussstelle Dierdorf), wodurch größere Städte wie Neuwied, Koblenz, Montabaur, Bonn und Köln gut angebunden sind.
Die Umgebung ist typisch für den Westerwald – geprägt von Wäldern, Feldern und einer ruhigen, ländlichen Struktur. Die Grundversorgung ist durch Angebote im Ort sowie durch die nahegelegene Stadt Dierdorf gesichert. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Behörden und weitere Dienstleister.
Mikrolage
Der betroffene Bereich in Kleinmaischeid ist von einer gewachsenen Wohnstruktur geprägt, überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Die Hauptstraße bietet kurze Wege zu zentralen Einrichtungen im Ort.
Ein Kindergarten, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote sind in Kleinmaischeid vorhanden. Die zuständige Grundschule liegt im benachbarten Großmaischeid, weiterführende Schulen befinden sich in Dierdorf, Puderbach oder Neuwied.
Alltägliche Einrichtungen wie Bäckerei, Gastronomie, Bankfiliale und kleinere Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Feld- und Waldwegen bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Kleinmaischeid mit den umliegenden Gemeinden.
Kleinmaischeid liegt in der Verbandsgemeinde Dierdorf im Landkreis Neuwied und gehört zur Region Rhein-Westerwald. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar (Anschlussstelle Dierdorf), wodurch größere Städte wie Neuwied, Koblenz, Montabaur, Bonn und Köln gut angebunden sind.
Die Umgebung ist typisch für den Westerwald – geprägt von Wäldern, Feldern und einer ruhigen, ländlichen Struktur. Die Grundversorgung ist durch Angebote im Ort sowie durch die nahegelegene Stadt Dierdorf gesichert. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Behörden und weitere Dienstleister.
Mikrolage
Der betroffene Bereich in Kleinmaischeid ist von einer gewachsenen Wohnstruktur geprägt, überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Die Hauptstraße bietet kurze Wege zu zentralen Einrichtungen im Ort.
Ein Kindergarten, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote sind in Kleinmaischeid vorhanden. Die zuständige Grundschule liegt im benachbarten Großmaischeid, weiterführende Schulen befinden sich in Dierdorf, Puderbach oder Neuwied.
Alltägliche Einrichtungen wie Bäckerei, Gastronomie, Bankfiliale und kleinere Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Feld- und Waldwegen bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Kleinmaischeid mit den umliegenden Gemeinden.
Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
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