Etagenwohnung,
84 m²,
3 Zimmer,
57614 Woldert
Details
| ImmoNr | KLI-157 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57614 |
| Ort | Woldert |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 810 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.890 € |
Details
| ImmoNr | KLI-157 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 57614 |
| Ort | Woldert | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 810 € |
| Währung | € | Kaution | 1.890 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet Ihnen ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort aus.
*Raumaufteilung:*
- Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtung und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden.
- Schlafzimmer 1: Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- Kinder-/Gästezimmer: Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar.
- Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
- Badezimmer: Das helle Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
- Balkon: Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
*Besonderheiten:*
- Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist in der Miete enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
- Renovierung: Die Wohnung muss bei Einzug renoviert werden, beim Auszug entfällt jedoch diese Verpflichtung.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung!
*Raumaufteilung:*
- Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtung und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden.
- Schlafzimmer 1: Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- Kinder-/Gästezimmer: Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar.
- Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
- Badezimmer: Das helle Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
- Balkon: Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
*Besonderheiten:*
- Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist in der Miete enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
- Renovierung: Die Wohnung muss bei Einzug renoviert werden, beim Auszug entfällt jedoch diese Verpflichtung.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung!
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und funktionale Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
- Fliesenbelag: Der Fliesenboden in der gesamten Wohnung ist pflegeleicht und strapazierfähig, was eine lange Lebensdauer und einfache Reinigung gewährleistet.
- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
- Balkon: Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist ideal, um den Tag bei schönem Wetter ausklingen zu lassen.
- Schöne Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und jedem Zimmer eine angenehme Größe verleiht.
- Gas-Zentralheizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
- Fliesenbelag: Der Fliesenboden in der gesamten Wohnung ist pflegeleicht und strapazierfähig, was eine lange Lebensdauer und einfache Reinigung gewährleistet.
- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
- Balkon: Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist ideal, um den Tag bei schönem Wetter ausklingen zu lassen.
- Schöne Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und jedem Zimmer eine angenehme Größe verleiht.
Lagebeschreibung *Makrolage:*
Woldert liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Dank der zentralen Lage in der Verbandsgemeinde Puderbach sind die Städte Altenkirchen und Neuwied gut erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B256 und B413 bieten eine gute regionale Anbindung. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Woldert mit den Metropolen Köln und Frankfurt.
- Infrastruktur: In den umliegenden Gemeinden und Städten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Altenkirchen bietet umfassende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.
- Freizeit und Erholung: Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Westerwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Gemeinschaftsleben.
*Mikrolage:*
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Woldert, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
- Wohnumfeld: Das Wohngebiet ist familienfreundlich mit Grünflächen und ruhigen Straßen, die eine angenehme Wohnqualität bieten.
- Versorgung: Ein Dorfladen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe sind Puderbach und Altenkirchen nahegelegen.
- Bildung: In der Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar.
- Freizeit: Die ländliche Umgebung ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sorgen für Abwechslung.
- Öffentlicher Nahverkehr: Eine Busanbindung ermöglicht den Zugang zu benachbarten Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Altenkirchen bietet Anbindungen an das regionale Bahnnetz.
Woldert ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Woldert liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Dank der zentralen Lage in der Verbandsgemeinde Puderbach sind die Städte Altenkirchen und Neuwied gut erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B256 und B413 bieten eine gute regionale Anbindung. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Woldert mit den Metropolen Köln und Frankfurt.
- Infrastruktur: In den umliegenden Gemeinden und Städten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Altenkirchen bietet umfassende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.
- Freizeit und Erholung: Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Westerwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Gemeinschaftsleben.
*Mikrolage:*
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Woldert, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
- Wohnumfeld: Das Wohngebiet ist familienfreundlich mit Grünflächen und ruhigen Straßen, die eine angenehme Wohnqualität bieten.
- Versorgung: Ein Dorfladen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe sind Puderbach und Altenkirchen nahegelegen.
- Bildung: In der Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar.
- Freizeit: Die ländliche Umgebung ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sorgen für Abwechslung.
- Öffentlicher Nahverkehr: Eine Busanbindung ermöglicht den Zugang zu benachbarten Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Altenkirchen bietet Anbindungen an das regionale Bahnnetz.
Woldert ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität
abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil
des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
** Der Energiebedarfsausweis befindet sich in Erstellung **
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität
abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil
des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
** Der Energiebedarfsausweis befindet sich in Erstellung **
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