Erdgeschoss,
76 m²,
2 Zimmer,
56170 Bendorf
Details
| ImmoNr | KLI-169 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56170 |
| Ort | Bendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 149.500 € |
| Hausgeld | 303 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KLI-169 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 56170 |
| Ort | Bendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Grundstücksgröße | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 149.500 € |
| Hausgeld | 303 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 erstreckt sich das ca. 76 m² große Objekt über klar strukturierte Räume. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum entspannten Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, und das stilvolle Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Die frische Renovierung der Wohnung umfasst unter anderem einen neuen Vinylboden, moderne Tapeten und einen frischen Anstrich, die jedem Raum ein zeitgemäßes und angenehmes Ambiente verleihen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 303,00 €, wovon 162,74 € umlagefähig sind. Der nicht umlagefähige Betrag beläuft sich auf 140,25 €, wobei 94,86 € in die Erhaltungsrücklage fließen.
Ein dazugehöriger Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohngefühl legen.
Die frische Renovierung der Wohnung umfasst unter anderem einen neuen Vinylboden, moderne Tapeten und einen frischen Anstrich, die jedem Raum ein zeitgemäßes und angenehmes Ambiente verleihen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 303,00 €, wovon 162,74 € umlagefähig sind. Der nicht umlagefähige Betrag beläuft sich auf 140,25 €, wobei 94,86 € in die Erhaltungsrücklage fließen.
Ein dazugehöriger Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohngefühl legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2 ZKB
- 2-Fach-Verglasung
- Moderner Vinylboden
- Öl-Zentralheizung
- 2-Fach-Verglasung
- Moderner Vinylboden
- Öl-Zentralheizung
Lagebeschreibung Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in Bendorf, einer Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Bendorf liegt verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A48 sowie an die Bundesstraßen B42 und B413. Die Region besticht durch ihre wirtschaftliche Dynamik und landschaftliche Attraktivität – etwa durch die Nähe zum Rhein und den angrenzenden Naturpark Nassau. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Bendorf, der sich durch seine gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung liegen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünanlagen und Naherholungsgebiete für ein angenehmes Wohnumfeld, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich in Bendorf, einer Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Bendorf liegt verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A48 sowie an die Bundesstraßen B42 und B413. Die Region besticht durch ihre wirtschaftliche Dynamik und landschaftliche Attraktivität – etwa durch die Nähe zum Rhein und den angrenzenden Naturpark Nassau. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Bendorf, der sich durch seine gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung liegen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünanlagen und Naherholungsgebiete für ein angenehmes Wohnumfeld, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.
Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse oder Musterfotos (Virtual Staging) verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
HOMEPAGE:
kern-ley.de
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse oder Musterfotos (Virtual Staging) verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
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kern-ley.de
50.42772
7.57132
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