Bungalow,
107 m²,
3 Zimmer,
56305 Döttesfeld
Details
| ImmoNr | KLI-176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 56305 |
| Ort | Döttesfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.999 € |
| Außen-Provision | 3,25 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KLI-176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 56305 |
| Ort | Döttesfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.999 € | Außen-Provision | 3,25 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1998 befindet sich in ruhiger Randlage – als letztes Haus in der Straße genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine idyllische Wohnatmosphäre.
Mit rund 109 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erker schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter. Der massiv gebaute Keller eröffnet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist sehr gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein modernes Walmdach sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Einziehen, wohlfühlen – und Ruhe genießen!
Mit rund 109 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erker schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter. Der massiv gebaute Keller eröffnet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist sehr gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein modernes Walmdach sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Einziehen, wohlfühlen – und Ruhe genießen!
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch eine durchdachte und solide Ausstattung:
Fußbodenheizung (Gas): für angenehme Wärme in allen Wohnräumen
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung: energieeffizient und kostensparend
Elektrische Rollläden: komfortabel steuerbar für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Massiv gebautes Kellergeschoss: bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Einzelgarage: direkt am Haus gelegen, mit direktem Zugang zum Grundstück
Walmdach: hochwertig, langlebig und optisch ansprechend
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Erker sorgt für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt – ein rundum stimmiges Gesamtpaket.
Fußbodenheizung (Gas): für angenehme Wärme in allen Wohnräumen
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung: energieeffizient und kostensparend
Elektrische Rollläden: komfortabel steuerbar für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Massiv gebautes Kellergeschoss: bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Einzelgarage: direkt am Haus gelegen, mit direktem Zugang zum Grundstück
Walmdach: hochwertig, langlebig und optisch ansprechend
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Erker sorgt für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt – ein rundum stimmiges Gesamtpaket.
Lagebeschreibung Makrolage
Die Gemeinde liegt im Westerwald, eingebettet im Tal der Wied, und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied, Rheinland‑Pfalz. Als staatlich anerkannter Erholungsort zeichnet sich Döttesfeld durch eine ruhige Naturlandschaft aus. Die unmittelbare Anbindung an die B 256 ermöglicht gute Verbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Der nächste Autobahnanschluss (A 3, Neuwied) sowie der ICE‑Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sind in vertretbarer Entfernung erreichbar.
Mikrolage
Das Haus befindet sich in ausgesprochen ruhiger Randlage, als letztes Objekt einer kleinen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Grundstücken und gepflegter Wohnbebauung. Von hier aus genießen Sie größtmögliche Privatsphäre – in Ihrem Garten oder auf der Terrasse bieten sich ein ungestörter Blick und eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußwege in die Umgebung führen durch die grüne Landschaft rund um den Ort, ideal für Erholung und Naturerlebnisse.
Die Gemeinde liegt im Westerwald, eingebettet im Tal der Wied, und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied, Rheinland‑Pfalz. Als staatlich anerkannter Erholungsort zeichnet sich Döttesfeld durch eine ruhige Naturlandschaft aus. Die unmittelbare Anbindung an die B 256 ermöglicht gute Verbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Der nächste Autobahnanschluss (A 3, Neuwied) sowie der ICE‑Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sind in vertretbarer Entfernung erreichbar.
Mikrolage
Das Haus befindet sich in ausgesprochen ruhiger Randlage, als letztes Objekt einer kleinen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Grundstücken und gepflegter Wohnbebauung. Von hier aus genießen Sie größtmögliche Privatsphäre – in Ihrem Garten oder auf der Terrasse bieten sich ein ungestörter Blick und eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußwege in die Umgebung führen durch die grüne Landschaft rund um den Ort, ideal für Erholung und Naturerlebnisse.
Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität
abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil
des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.
HINWEIS:
- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.
- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität
abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.
- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil
des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.
50.62437
7.55068
1
0
