RESERVIERT ! Erdgeschosswohnung mit Rheinblick und Garten - W1
Erdgeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 56112 Lahnstein
Details
| ImmoNr | KP-LS6-W1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56112 |
| Ort | Lahnstein |
| Straße | Am Schlosspark |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 778 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 8.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
Details
| ImmoNr | KP-LS6-W1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 56112 |
| Ort | Lahnstein | Straße | Am Schlosspark |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 778 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 8.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kauf direkt vom Bauträger. Provisionsfrei. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung.
Die Eigentumswohnungen in Lahnstein entstehen nicht einfach irgendwo – der Standort des Wohnungsbauprojektes Am Schlosspark 6 wurde nach anspruchsvollen Kriterien gewählt. Es kommt also nicht von ungefähr, dass unser Neubauprojekt in der begehrter Erster Rheinlage errichtet wird.
Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 65 m² bis ca. 121 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren.
Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative Innenausstattung der Wohnungen in unserer bewährten Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Wohnräume sind mit echten Naturholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.
Hervorzuheben ist zudem die absolut ruhige, grüne Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.
Folgen Sie uns auch gerne auf Instagram und Facebook:
www.instagram.com/kl_projektentwicklung
https://www.facebook.com/klprojektentwicklung
Interessant für Investoren!
Die lineare Abschreibung (lineare AfA) soll ab Januar 2023 von zwei auf drei Prozent pro Jahr angehoben werden.
Die Eigentumswohnungen in Lahnstein entstehen nicht einfach irgendwo – der Standort des Wohnungsbauprojektes Am Schlosspark 6 wurde nach anspruchsvollen Kriterien gewählt. Es kommt also nicht von ungefähr, dass unser Neubauprojekt in der begehrter Erster Rheinlage errichtet wird.
Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 65 m² bis ca. 121 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren.
Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative Innenausstattung der Wohnungen in unserer bewährten Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Wohnräume sind mit echten Naturholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.
Hervorzuheben ist zudem die absolut ruhige, grüne Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.
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Interessant für Investoren!
Die lineare Abschreibung (lineare AfA) soll ab Januar 2023 von zwei auf drei Prozent pro Jahr angehoben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2033
Endenergiebedarf: 52.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung · Neubau
· Insgesamt 8 Wohneinheiten
· EG (W2) Rollstuhlfahrer geeignet
· Alle Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang
· Personenaufzug
· 6 Kfz-Stellplätze
· 6 überdachte Kfz-Stellplätze
· Ladekabel* für private Wallbox
· Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
· Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
· Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
· Panorama-Hebeschiebetürelemente mit Dreifachverglasung
· Elektrische Rollläden
· Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
· Fernwärme
· Separate Abstellräume
· Videogegensprechanlage
· Erstbezug
· Zentrale und sehr attraktive Rheinlage
· Bezugsfertig inkl. Erstreinigung ab Januar 2023
* Nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch
* Jeder Wohneinheit sind 1-2 Stellplätze fest zugewiesen.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort
· Insgesamt 8 Wohneinheiten
· EG (W2) Rollstuhlfahrer geeignet
· Alle Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang
· Personenaufzug
· 6 Kfz-Stellplätze
· 6 überdachte Kfz-Stellplätze
· Ladekabel* für private Wallbox
· Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
· Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
· Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
· Panorama-Hebeschiebetürelemente mit Dreifachverglasung
· Elektrische Rollläden
· Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
· Fernwärme
· Separate Abstellräume
· Videogegensprechanlage
· Erstbezug
· Zentrale und sehr attraktive Rheinlage
· Bezugsfertig inkl. Erstreinigung ab Januar 2023
* Nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch
* Jeder Wohneinheit sind 1-2 Stellplätze fest zugewiesen.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort
Lagebeschreibung Lahnstein ist eine große, kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet.
Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Lahnstein ist zudem sehr familienfreundlich, was sich im Vorhandensein von Kita über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten widerspiegelt.
Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Südtangenten B9 und B327 sowie auf den Autobahnen A61, A48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung.
Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Lahnstein ist zudem sehr familienfreundlich, was sich im Vorhandensein von Kita über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten widerspiegelt.
Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Südtangenten B9 und B327 sowie auf den Autobahnen A61, A48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung.
