Reserviert! 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG mit Loggia inkl. PV-Anlage und Wärmepumpe in Heimbach-Weis - W4

Etagenwohnung, 93 m², 3 Zimmer, 56566 Neuwied
Details
ImmoNrKL-HE-W4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56566
OrtNeuwied
StraßeEngersgaustraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis339.000 €
Details
ImmoNrKL-HE-W4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56566
OrtNeuwied StraßeEngersgaustraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße456 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis339.000 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kauf direkt vom Bauträger. Provisionsfrei. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung.

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 64–147 m² mit großzügigen Dachterrassen oder Balkonen, die entweder nach Süden oder Osten ausgerichtet sind. In den Bädern überzeugen großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badkeramiken von der gehobenen Qualität. Bodentiefe Duschen, moderne Schalterprogramme und Türgriffe zeugen vom hohen Anspruch an die Innenausstattung.

- W1: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Behindertengerecht - mit ca. 64 m²
- W2: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m²
- W3: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 69 m²
- W4: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 93 m²
- W5: 4-Zimmer-Penthouse - Wohnung im 2. OG mit ca. 147 m²

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2032
Endenergiebedarf: 20.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen, ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

• Neubau
• 5 Wohneinheiten
• Personenaufzug
• EG (W1) Rollstuhlfahrer geeignet
• Alle Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang
• 3 Kfz – Außenstellplätze
• 2 Überdachte Stellplätze
• Ladekabel für private Wallbox
• Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• Designbelag in Holzoptik (W1-W4)
• Hochwertiges Echtholzparkett (W5)
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Inkl. PV-Anlage
• Videosprechanlage
• Neubau/Erstbezug
• Bezugsfertige Übergabe

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Beratungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung Unser neustes Bauprojekt in Neuwied bietet alles, was Lebensqualität heute auszeichnet: zentrumnahes Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Das Wohnensemble liegt im begehrten Stadtteil Heimbach-Weis (ca. 7,5 km Luftlinie zum Zentrum-Neuwied), einem traditionell gewachsenen Wohngebiet.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle haben Sie direkte Anbindung zum Neuwieder-Zentrum als Verkehrsknotenpunkt.

Eine ausführliche Beschreibung der Mikro/Makro-Lage erhalten Sie mit unserem Exposé.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Abteilung Vertrieb
Telefon: 02631 8738057 Mobil: +49 1515 49 38 757 E-Mail: vertrieb@klprojektentwicklung.de
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