Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Wolfratshausen
Etagenwohnung, 120 m², 3 Zimmer, 82515 Wolfratshausen / Nantwein
Details
| ImmoNr | 40 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen / Nantwein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | 40 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen / Nantwein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.950 € |
| Währung | € | Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Wolfratshausen.
In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und Heller Flur/Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes und offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche inklusive moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Aus dem Flur und Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicher, ein Kellerabteil, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird zum 01.05.2026 neu vermietet
Kaltmiete: 1.600€ inkl. TG-Stellplatz
Nebenkosten: 350€
Warmmiete: 1.950€
Kaution: 3.000€
In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und Heller Flur/Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes und offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche inklusive moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Aus dem Flur und Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicher, ein Kellerabteil, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird zum 01.05.2026 neu vermietet
Kaltmiete: 1.600€ inkl. TG-Stellplatz
Nebenkosten: 350€
Warmmiete: 1.950€
Kaution: 3.000€
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - moderne 3-Zimmer Wohnung
- Zwei Balkone
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne + separates
Gäste-WC
- Aufzug
- eigener Keller- und Speicherabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Zwei Balkone
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne + separates
Gäste-WC
- Aufzug
- eigener Keller- und Speicherabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Flößerstadt Wolfratshausen im begehrten Loisach- und Isartal südlich von München.
Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein attraktives, lebendiges Umfeld.
Wolfratshausen überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt nur rund 25–30 km südlich von München und ist sowohl über die Autobahn A95 als auch mit der S-Bahn (S7) hervorragend angebunden – die Münchner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Durch die zentrale, dennoch ruhige Lage eignet sich der Standort ideal für alle, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung schätzen.
Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein attraktives, lebendiges Umfeld.
Wolfratshausen überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt nur rund 25–30 km südlich von München und ist sowohl über die Autobahn A95 als auch mit der S-Bahn (S7) hervorragend angebunden – die Münchner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Durch die zentrale, dennoch ruhige Lage eignet sich der Standort ideal für alle, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung schätzen.
Sonstiges Bei ernsthaften Interesse bitte eine
- Selbstauskunft
- feine aktuelle Schufa-Auskunft
- sowie die drei letzten Gehaltsabrechnungen vorbereiten.
- Selbstauskunft
- feine aktuelle Schufa-Auskunft
- sowie die drei letzten Gehaltsabrechnungen vorbereiten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Korbinian Müller
