NEUBAU!! Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Lage.
Doppelhaushälfte, 140 m², 5 Zimmer, 82544 Egling
Details
| ImmoNr | 45 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82544 |
| Ort | Egling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.520 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.040 € |
Details
| ImmoNr | 45 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 82544 |
| Ort | Egling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.520 € | Währung | € |
| Kaution | 5.040 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es erwartet Sie eine neue und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in der Gemeinde Egling.
Mit ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 445 qm Grundstück bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Das bietet Ihnen diese Immobilie:
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
- Garten + Terrasse
- 2 Balkone
- Große Fensterflächen
- Heller und offener Wohn-Essbereich
- Großzügiger Nutzkeller
- Moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Garage + Außenstellplatz
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Fertigstellung des Hauses ist Ende Juni 2026 geplant, sodass der Einzug zum 01.07.2026 erfolgen kann.
Wichtige Kennzahlen:
- Kaltmiete: 2.520€
- Kaution: 5.040€
- Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung sowie Internet) sind nicht in der Kaltmiete enthalten und werden vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern angemeldet und abgerechnet.
Die Grundrisse liegen vor und können bei Bedarf versendet werden.
Mit ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 445 qm Grundstück bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Das bietet Ihnen diese Immobilie:
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
- Garten + Terrasse
- 2 Balkone
- Große Fensterflächen
- Heller und offener Wohn-Essbereich
- Großzügiger Nutzkeller
- Moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Garage + Außenstellplatz
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Fertigstellung des Hauses ist Ende Juni 2026 geplant, sodass der Einzug zum 01.07.2026 erfolgen kann.
Wichtige Kennzahlen:
- Kaltmiete: 2.520€
- Kaution: 5.040€
- Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung sowie Internet) sind nicht in der Kaltmiete enthalten und werden vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern angemeldet und abgerechnet.
Die Grundrisse liegen vor und können bei Bedarf versendet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 2 Bädern
- Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)
- Traumhafte Lage und ruhige Lage
- Kein Durchgangsverkehr
- Garten + Terrasse
- Zwei Balkone
- 1x Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 1x Tageslichtbad mit Dusche
- Keller vorhanden
- Wohn- und Essbereich mit offenem Konzept
- 1 x Garagenstellplatz + 1x Außenstellplatz
- Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)
- Traumhafte Lage und ruhige Lage
- Kein Durchgangsverkehr
- Garten + Terrasse
- Zwei Balkone
- 1x Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 1x Tageslichtbad mit Dusche
- Keller vorhanden
- Wohn- und Essbereich mit offenem Konzept
- 1 x Garagenstellplatz + 1x Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Egling.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einem hohen Erholungswert – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Egling bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot befinden sich im nahen Umfeld.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30–40 Minuten. Gleichzeitig lädt die reizvolle Voralpenlandschaft zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einem hohen Erholungswert – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Egling bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot befinden sich im nahen Umfeld.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30–40 Minuten. Gleichzeitig lädt die reizvolle Voralpenlandschaft zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Sonstiges - Eine ausgefüllte Selbstauskunft bitte vorab zur Verfügung stellen
47.92010
11.50763
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Korbinian Müller
