Zentral wohnen in Bad Feilnbach – Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Etagenwohnung, 39 m², 1 Zimmer, 83075 Bad Feilnbach
Details
| ImmoNr | 57 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83075 |
| Ort | Bad Feilnbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 170,75 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 57 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83075 |
| Ort | Bad Feilnbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 39 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € | Hausgeld | 170,75 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung **Bezugsfrei | Zentrale Lage in Bad Feilnbach | Balkon**
In zentraler Lage von Bad Feilnbach erwartet Sie dieses praktisch geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.
Der klassische und gut nutzbare Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen. Die integrierte Einbauküche fügt sich praktisch in den Raum ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Das separate Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei kleinere Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € mitverkauft wird.
**Die Highlights auf einen Blick:**
- Sofort bezugsfrei
- Zentrale Lage in Bad Feilnbach
- Balkon
- Praktischer Grundriss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Außenstellplatz
- Großzügiger Kellerraum
- Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet
**Weitere Informationen:**
Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein möglicher Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz wird derzeit geprüft.
Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Kenntnisstand ca. 170,75 €, einschließlich 23,50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Im Bereich des Gemeinschaftseigentums werden aktuell insbesondere ein möglicher Nahwärmeanschluss sowie der Zustand der Fenster und Balkon-/Terrassentüren geprüft.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses sofort verfügbare Apartment bietet eine interessante Gelegenheit in zentraler Lage von Bad Feilnbach.
In zentraler Lage von Bad Feilnbach erwartet Sie dieses praktisch geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.
Der klassische und gut nutzbare Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen. Die integrierte Einbauküche fügt sich praktisch in den Raum ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Das separate Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei kleinere Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € mitverkauft wird.
**Die Highlights auf einen Blick:**
- Sofort bezugsfrei
- Zentrale Lage in Bad Feilnbach
- Balkon
- Praktischer Grundriss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Außenstellplatz
- Großzügiger Kellerraum
- Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet
**Weitere Informationen:**
Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein möglicher Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz wird derzeit geprüft.
Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Kenntnisstand ca. 170,75 €, einschließlich 23,50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Im Bereich des Gemeinschaftseigentums werden aktuell insbesondere ein möglicher Nahwärmeanschluss sowie der Zustand der Fenster und Balkon-/Terrassentüren geprüft.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses sofort verfügbare Apartment bietet eine interessante Gelegenheit in zentraler Lage von Bad Feilnbach.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Sofort verfügbar – ideal zum Einziehen oder Vermieten
- Zentrale und attraktive Wohnlage in Bad Feilnbach
- Sonnige Auszeit auf dem eigenen Balkon
- Ca. 38 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Praktisch integrierte Einbauküche
- Separates Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude
- Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Interessante Kaufgelegenheit für Selbstnutzer und Investoren
- Zentrale und attraktive Wohnlage in Bad Feilnbach
- Sonnige Auszeit auf dem eigenen Balkon
- Ca. 38 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Praktisch integrierte Einbauküche
- Separates Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude
- Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Interessante Kaufgelegenheit für Selbstnutzer und Investoren
Lagebeschreibung **Zentral wohnen, die Berge vor der Haustür – Lebensqualität in Bad Feilnbach**
Mitten im beliebten Kurort Bad Feilnbach, am Fuße der bayerischen Alpen, verbindet diese Wohnlage kurze Wege im Alltag mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden in der Natur – die beeindruckende Berglandschaft des bayerischen Voralpenlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sorgt die nahegelegene A8 für eine gute Anbindung in Richtung Rosenheim, München und Salzburg.
**Eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, alpinem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.**
Mitten im beliebten Kurort Bad Feilnbach, am Fuße der bayerischen Alpen, verbindet diese Wohnlage kurze Wege im Alltag mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden in der Natur – die beeindruckende Berglandschaft des bayerischen Voralpenlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sorgt die nahegelegene A8 für eine gute Anbindung in Richtung Rosenheim, München und Salzburg.
**Eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, alpinem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.**
Sonstiges 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Die gekennzeichneten Visualisierungen zeigen beispielhafte Modernisierungsmöglichkeiten der bestehenden Räume. Sie dienen der Inspiration und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung oder Leistungsbeschreibung dar.
Hinweis: Die gekennzeichneten Visualisierungen zeigen beispielhafte Modernisierungsmöglichkeiten der bestehenden Räume. Sie dienen der Inspiration und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung oder Leistungsbeschreibung dar.
47.77290
12.01174
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Korbinian Müller
