Attraktive Bürofläche in einer Stadtvilla direkt an der B1

Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code44141
TownDortmund / Gartenstadt
StreetWestfalendamm
House no.241
CountryGermany
Office space166 m²
FloorHardwood floor
LiftNo elevator
Type of parking spacesOutdoor parking
Net rent1.890 €
Rent exclusive of heating1.890 €
Utilities475 €
Currency
Deposit5.670 €
Property ID558
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code44141
TownDortmund / Gartenstadt
StreetWestfalendamm
House no.241
CountryGermany
Office space166 m²
FloorHardwood floor
LiftNo elevator
Type of parking spacesOutdoor parking
Net rent1.890 €
Rent exclusive of heating1.890 €
Utilities475 €
Currency
Deposit5.670 €
Property ID558
Property description

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Bürokomplex direkt an der B1 und bietet dadurch eine perfekte Verbindung in die Innenstadt, in das weitere Ruhrgebiet sowie in das Sauerland.

Durch die große Fenster Front und die vielen weiteren Fenster sowie die hohen Decken bietet das Büro eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Boden besteht aus einem alten hochwertigen Parkett und vermittelt mit den großen Fenstern und der Bauweise einen wunderbaren Altbaucharme.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit 3 Stellplätze für jeweils 30€/Monat zzgl. MwSt. anzumieten ebenso wie ein Werbeschild, welches sich direkt an der B1 befindet, für 25€/Monat zzgl. MwSt.

In dem Büro befindet sich eine Küche in einem großen Aufenthaltsraum sowie eine Toilette.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: Commercial consumption pass
Valid until: 11.06.2025
Year of construction according energy pass: 1994
Essencial energy source: Oil
Final consumption of energy (thermal): 181.80 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (electricity): 26.70 kWh/(m²*a)

Location:

Die schöne Altbau-Stadtvilla befindet sich direkt an der B1 wodurch man schnell in umliegende Gebiete kommt.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Banken und Hotels.

Der Flughafen ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten.

Das Büro erreicht man nicht nur gut mit dem Auto sondern auch mit der U-Bahn, welche unmittelbar vor dem Bürokomplex hält.

In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Büros und Einfamilienhäuser, bestehend aus Altbau-Stadtvillen.

Others:

hochwertiger, alter, gepflegter Parkettboden.

Toilette und Küche.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, wurde regelmäßig renoviert und behält trotzdem seinen Altbaucharme.