Bungalow mit viel Potential für Mieterträge

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBungalow
ZIP code59368
TownWerne
CountryGermany
Living area110 m²
Usable area300 m²
plot surface5.151 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Number of parking spaces30
BeaconingGas
FloorTiles
Number of floors1
Parking2 Carports
20 Private parking spaces
8 Miscellaneous
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking, Outdoor parking
Purchase price470.000 €
Currency
Property ID598
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBungalow
ZIP code59368
TownWerne
CountryGermany
Living area110 m²
Usable area300 m²
plot surface5.151 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Number of parking spaces30
BeaconingGas
FloorTiles
Number of floors1
Parking2 Carports
20 Private parking spaces
8 Miscellaneous
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking, Outdoor parking
Purchase price470.000 €
Currency
Property ID598
Property description

Neuer Trend: Stellplatz für Wohnmobil gesucht... Warum verbinden Sie nicht das Angenehme mit dem Nützlichen?

Am Ende einer Sackgasse liegt dieses Areal mit gut 5.000m². Es ist bebaut mit einem Bungalow, der eine Bürofläche inkludiert. Die Wohnfläche des Bungalow beträgt ca. 110m², die Bürofläche rund 50m². Des Weiteren befinden sich eine Montagehalle und eine kleinere Reparaturwerkstatt auf dem Gelände

Die Liegenschaft wurde viele Jahre als Reifenhandel mit eigener Werkstatt und zu Wohnzwecken genutzt. Der Bungalow ist zeitgemäß und gepflegt und wird auch aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Die weiteren Einheiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand.Die Montagehalle hat LKW Einfahrtshöhe. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Die A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem befinden sich Einkaufmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Am besten verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Gas

Location:

Werne ist ein im Süden des Münsterlands gelegenes Mittelzentrum. Südlich der Stadt verläuft der Fluss Lippe. Dieser markiert die historische Südgrenze des Fürstbistums Münster. Das Stadtgebiet Wernes hat im Süden Anteil an der Landschaft des Lippetals, einer von Grünland geprägten Kulturlandschaft, und im Norden an den Lipper Höhen, deren offene Kulturlandschaft durch Ackerland geprägt ist. Werne ist Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr. Dabei ist das Stadtgebiet nach dem Landesentwicklungsplan der Ballungsrandzone der Metropolregion zugeordnet. Innerhalb des Verdichtungsgebiets wird die Lippeaue als Gebiet für den Schutz der Natur definiert. Orientiert am Landesentwicklungsplan definiert das Bundesamt für Naturschutz den Innenstadtbereich und den Ortsteil Stockum als dem Verdichtungsraum Ruhrgebiet zugehörig, die geringer besiedelten Flächen des Stadtgebiets, einschließlich der Lippeaue, jedoch nicht. Werne liegt wegen seiner Zugehörigkeit zum Kreis Unna innerhalb des Verbandsgebiets des Regionalverbands Ruhr.

Quelle: Wikipedia

Equipment:

Bungalow barierearm

schön angelegter Garten

Koiteich

Gasheizung über Propantank

Halle mit hoher Einfahrt

Doppelcarport

Autowerkstatt

Alleinlage

und vieles mehr.

Others:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KOBA PLAN & ING Dortmund GmbH.. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.