Das 2002 massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss bietet es viel Platz. Mit dem großzügigen Garten, und den zwei Schlafzimmern ist es für Familien perfekt geeignet. Im Keller befindet sich zusätzlich ein teilausgebauter Raum mit Heizkörper, der sich als Hobbyraum oder Büro gut eignet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten verfügt über einen im Jahr 2015 eingebauten Pelletofen, der gerade an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Einbauküche, welche im Preis enthalten ist.

Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen und hellen Schlafzimmer mit hohen Decken bis zum Dachfirst.

Das Quattrohaus wurde als Eigentümergemeinschaft auf einem 1.350 m² großen Grundstück errichtet. Der Miteigentumsanteil beträgt 250/1000.

Zu dem Haus gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze. Zusätzliche Besucherparkplätze sind in der nahen Umgebung vorhanden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 30.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Werl-Büderich ist der größte Ortsteil der Wallfahrtstadt Werl. Der Ort bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule, auch einige Geschäfte, wie z.B. ein Bäcker und ein Friseur sind im Ort vorhanden. Büderich liegt verkehrsgünstig an der B1 und bietet einen guten Zugang zu den Autobahnen A445 und A44. Über die nahegelegene B 63 ist auch die A2 schnell zu erreichen.

Das Zentrum von Werl liegt nur 3 Kilometer entfernt und ist gut mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Wallfahrtsstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten, aber auch Museen und weitere Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein Freizeitbad oder eine Bücherei.

• Großer Wohn-/ Essbereich mit Pelletofen

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kinderzimmer

• Geschlossene Küche

• Diele mit Gäste WC

• Bad mit Dusche und Badewanne

• Große Terrasse mit Markise

• 1 Garage und 2 Stellplätze

• 1 Gartenhaus

Courtagepassus

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