Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und hat eine Gesamtfläche von 279 qm, wovon 162 qm Verkaufsfläche und 117 qm Lagerfläche sind.

Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus geräumigen, hellen Räumen mit Schaufensterflächen. Zusätzlich ist eine Küche und Büroraum vorhanden.

Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und im Kaufpreis mit enthalten.

Das Kellergeschoss besteht aus einer großzügigen Lagerfläche, einem Flur und vier Toiletten. Die Toiletten sind unterteilt in Herren- und Damen-WC, sowie Mitarbeiter-WC.

Im Eingangsbereich des Geschäftslokals befindet sich eine große Schaufensterfront aus Aluminium mit einer Doppelverglasung, welche zur Fußgängerzone ausgerichtet ist.

Die seitlichen Holzfenster des Ladenlokals sind ebenfalls fast alle Bodentief. Ein zweiter seitlicher Eingang ist vorhanden. Die Fußböden bestehen aus Granit und Laminat.

Auch in den Räumlichkeiten des Kellergeschosses wurde der Boden aus grauem Granit, sowie Laminat gefertigt und die WC´s sind deckenhoch gefliest.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2021
Endenergiebedarf: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone im Stadtkern von Werl und ist zu Fuß, sowie per Auto, gut zu erreichen. Von der Autobahn ist das Objekt ca. 5 Minuten entfernt und von dem örtlichem Bahnhof benötigt man zu Fuß ca. 15 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in direkter Nähe vorhanden.

Verschiedene Banken sind ebenfalls in der direkten Umgebung.

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, liegt jedoch vor 1829. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude umgebaut und energetisch auf den Stand der 2. Wärmeschutzverordnung modernisiert.