Wagen Sie den Schritt in die Selbständigkeit oder suchen Sie ein Büro als Homeoffice-Ersatz?

Dann bietet dieses Objekt dafür die optimalen Bedingungen.

Angeboten werden hier Büroflächen zwischen 12 m² und 204 m² im 1.OG mit Glasfaseranschluss.

Der Bürokomplex selber, sowie der große Parkplatz vermittelt Seriosität und wirkt einladend.

Bei Bedarf können mehrere Parkplätze zu je 30,00€/Monat, zzgl. MwSt. angemietet werden.

Die zeitlose Fassade sowie die hellen Räume ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die gesamte Bürofläche wurde renoviert und ist mit Vinyl-Böden ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen.

Mietpreis: 8,00 €/m² zzgl. 19% MwSt (1,52 €) = 9,52 €/m² Bürofläche

Nebenkosten: 2,50 €/m² zzgl. 19% MwSt (0,48 €) = 2,98 €/m² Bürofläche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 127.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.60 kWh/(m²*a)

Der Bürokomplex befindet sich in einem Werler Industriegebiet in dem auch andere große Unternehmen ansässig sind.

Durch die optimale Lage erreicht man in kurzer Zeit alle, im Ruhrgebiet relevanten Autobahnen, wie die A44 in Richtung Dortmund und Kassel, die A445 in Richtung Arnsberg oder die A1 und A2.

In der Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels, sowie der Werler Bahnhof.

Der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist rund 20 Minuten entfernt.

- Glasfaseranschluss

- Fernwärme

- Fußboden renoviert (Vinyl-Design-Belag)

- Wände weiß gestrichen

- CAD-Verkabelung

- Parkplatz direkt an der Immobilie

- Die angegebenen ca-Bürogrößen verstehen sich inkl. anteiliger Flurfläche

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Atrium GmbH.