Die rund 110m² große Etagenwohnung befindet sich in beliebter Innenstadtlage. Die Wohnung hat eine Alleinlage im vierten Obergeschoss mit Sondernutzungsrecht am Spitzboden. Aufgeteilt ist sie in Wohnzimmer, abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum und Diele. Die komplette Einheit wurde 2003 aufwendig saniert und hat einen guten Standard. Die teilweise überdachte Loggia ist nach Süd/West ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Von der Loggia haben Sie einen Blick in den Garten der Wohnanlage. Verfügbar ist die moderne Wohnung ca. ab 01.03.2021 Wenn Sie urban und trotzdem ruhig wohnen möchten, haben wir hier das passende Angebot für Sie. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der uns gegenüber gemachten Aussagen sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die von uns gemachten Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Die Wohnung befindet sich fußläufig vom Stadewäldchen entfernt. Das beliebte Saarlandviertel ist "direkt vor der Haustür" und zur Dortmunder City sind Sie gerade mal fünf Minuten unterwegs.

Im geschäftigen Bezirk Innenstadt-West befindet sich das fußgängerfreundliche Stadtzentrum mit Einkaufszentren, Restaurants und Cafés. Zu den kulturellen Attraktionen gehören das Konzerthaus Dortmund für klassische Musik sowie Museen wie das Deutsche Fußballmuseum und das Museum für Kunst und Kulturgeschichte Dortmund. Auf dem zentralen Hansaplatz findet jedes Jahr ein großer Weihnachtsmarkt statt. Im Süden liegt der Signal Iduna Park, das Heimstadion des Fußballvereins Borussia. Quelle Google

Beliebte urbane Lage Nähe Stadewäldchen

Wannen- und Duschbad

teilweise Parkettböden

Granit- und Keramikböden

große uneinsehbare Loggia

Einbauküche

Zwei Kellerräume

PKW Stellplatz zur Miete

und viele mehr

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH.