Das hier zum Verkauf angebotene Objekt wurde 1880 errichtet. Mehrere Modernisierungen, wie die Erneuerung des Dachs im Jahr 1930, der Anbau der Garagen in 1973 und 1986, und der Elektrik erst vor kurzem, wurden im Laufe der Zeit durchgeführt. Im Jahr 1994 erfolgte ein Anbau. Insgesamt verfügt das Objekt über 303 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 667 m² großen Kaufgrundstück.

Dieses Kapitalanlageobjekt verfügt über 4 Wohnungen wovon zwei vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete der zwei Wohnungen beträgt derzeit 7536,-€. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundbasis.

Die Immobilie ist derzeit reserviert. Aus diesem Grund finden derzeit keine Besichtigungen statt. Sofern es nicht zu einem Verkauf kommt, werden wir weitere Besichtigungen durchführen. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage, wir kommen dann auf Sie zu!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergiebedarf: 180.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das angebotene Objekt befindet sich zentral und urban in Neheim-Hüsten und liegt zwischen Arnsberg, Niederense und Wickede(Ruhr). Innerhalb von 3 Minuten erreicht man die A46, wodurch man eine perfekte Anbindung in das Ruhgebiet hat. Die nächsten größeren Städte Soest, Unna und Iserlohn erreicht man innerhalb von 30 Minuten.

Der Dortmunder Flughafen ist der drittgrößte Verkehrsflughafen in NRW und ist nur rund 25 Minuten entfernt. Des Weiteren befindet sich der nächste Bahnhof in 6 Minuten Fahrentfernung.

Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Das Objekt befindet sich direkt an einer modernisierten Straße wodurch, viele weitere Parkbuchten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung stehen. Die Umgebung ist primär durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Zugleich kann die Neheimer Innenstadt innerhalb von 5 Gehminuten erreicht werden. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Optiker, Einzelhandelsgeschäfte sowie Apotheken. Darüber hinaus befinden sich in Neheim zahlreiche Cafes, Restaurants und Imbisse. In der direkten Umgebung befindet sich das Klinikum St.- Johannes-Hospital.

- Kunststoff-/Holzfenster

- hohe Räume

- Holztreppe

- 4 Wohnungen

- 2 Garagen

- Keller

- Balkon

- Terrasse

- Wintergarten

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Atrium GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Atrium GmbH.