Sie arbeiten neuerdings im Homeoffice und haben zuhause zu

wenig Platz?

Arbeit und Familie lassen sich deshalb nicht gut organisieren?

Dann bietet diese Immobilie mit optimalen Bedingungen die Lösung.

Zur Vermietung steht ein ca. 17 m² großer Büroraum im 1.OG eines Bürogebäudes in einem Werler Industriegebiet.

Dieser wurde Ende 2021 renoviert und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Arbeiten im Internet und wird über Fernwärme beheizt. Bei der Renovierung wurde ein heller Design-Vinyl-Belag in Holzoptik verlegt. Die Wände wurden weiß gestrichen.

Wegen des großen Fensters ist der Raum sehr hell und ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Bürokomplex selber, sowie der große Parkplatz vermittelt Seriosität und wirkt einladend.

Bei Bedarf kann ein Parkplatz für 30,00€/Monat, zzgl. MwSt. angemietet werden.

Für die Anmietung entstehen keine Maklergebühren, die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 127.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.60 kWh/(m²*a)

Der Bürokomplex befindet sich in einem Werler Industriegebiet in dem auch andere, große Unternehmen ansässig sind.

Durch die optimale Lage erreicht man in kurzer Zeit alle, im Ruhrgebiet relevanten Autobahnen, wie die A44 in Richtung Dortmund und Kassel, die A445 in Richtung Arnsberg oder die A1 und A2.

In der Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels, sowie der Werler Bahnhof.

Der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist rund 20 Minuten entfernt.

- Vinyl-Design-Boden

- frisch renoviert

- Fenster mit Doppelverglasung

- Glasfaseranschluss im Bürogebäude (Serverraum)

- CAT-Verkabelung im Gebäude zum Serverraum