Die liebevoll renovierte Bürovilla ist auffällig und wird gut vom Westfalendamm aus gesehen. Ein Werbeschild steht Ihnen direkt am Westfalendamm zur Verfügung (Miete 25,-€ netto/kalt) und ist somit sehr werbewirksam für die vorbeifahrenden und wartenden Fahrzeuge. Die Büroräume befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes. Es sind 3 Büroräume, eine Küche und ein Bad vorhanden. Ein weiterer Raum im Flur kann gegen Aufpreis hinzugemietet werden. Neben zwei Stellplätzen (Miete 50€ netto/kalt), die vor der Haustür angemietet werden können, stehen weitere Parkplätze in der benachbarten Seitenstraße zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2025
Endenergieverbrauch: 181.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Bürovilla liegt zentral am Westfalendamm/ B1 in Dortmund. Die Innenstadt sowie Autobahnanbindungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Räume sind mit Laminat und Granit ausgestattet. Eine Deckenbeleuchtung sowie eine EDV- Verkabelung ist in den Räumen vorhanden.

Die anzumietende Fläche besteht aus den Büros 2,3,4, dem Archiv und dem Badezimmer auf dem Grundriss. Die Fläche ist durch eine neu eingebaute Glastür abgetrennt. Der Kopierraum kann zusätzlich angemietet werden.

In allen Büroräumen ist/wird Laminat/ Vinyl verlegt.