Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus im Herzen von Werl. Das 1870 errichtete Massivhaus verfügt über eine 233 m² große Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein WC.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich noch über ein Gäste-WC.

Beheizt wird das Objekt über die 2007 eingebaute Gas-Zentralheizung. 2008 wurde das Haus kernsaniert und die Fenster ausgetauscht.

Über die Jahre wurden die Böden erneuert und die Wände neu tapeziert.

2021 wurden weitere umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Stromleitungen erneuert, eine neue Küche wurde eingebaut und der Anbau/das Hinterhaus wurden komplett erneuert mit neuen Fenstern, neuer Bodenaufbau und neuem Dach.

Das Objekt selber befindet sich auf einem 388 m² großen Grundstück und steht ab dem 01.08.2022 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Werler Innenstadt.

In der direkten Umgebung befinden sich Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, ebenso wie Bäckereien und ein Drogeriemarkt.

Mehrere Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die ÖPNV -Mittel und durch die Autobahnnähe sowie die Nähe zum Werler Bahnhof haben Sie eine perfekt Anbindung an Städte wie Soest, Unna, Arnsberg und Dortmund.

Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

- Kernsanierung 2008 mit Erneuerung der Fenster

- Elektrik erneuert in 2021

- Bodenbeläge neu in Parkett und Vinyl in 2021

- 2 Badezimmer

- Gäste WC

- Einbauküche vorhanden

- zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch die Kosten für Strom und Gas hinzu

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Wir bitten Sie in Ihrer Anfrage folgende Angaben zu machen:

- Ihre Einkommenshöhe

- wieviele Personen einziehen

- ob und welche Haustiere Sie haben

- Rufnummer zur Terminabsprache.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir melden uns auf jede schriftliche Anfrage.

Sofern Sie eine Bonitätsauskunft anfragen möchten, ist dieses kostenpflichtig über folgenden Link der Firma Crif möglich:

https://www.crif4me.de/?DistributorCode=0048