In diesem auffallenden und stadtprägenden Gebäude befand sich bis zum Jahr 2020 das Amtsgericht der Stadt Werl.

Der klassizistische Bau wurde im Jahr 1846 errichtet und 1910 durch einen Gefängnis Anbau erweitert. Seit 1984 steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

In den Jahren 1992/1993 wurde das Haus komplett instand gesetzt und die Haustechnik erneuert. Es besticht mit seiner klaren Gliederung, einem großzügigen Treppenhaus aus Sandstein und hohen Räumen.

Das 1. OG wurde bereits neu vermietet, das EG und DG können noch angemietet werden.

Die Flächen sind variabel nutzbar, entweder etagenweise mit ca. 226 m² (EG) oder 181 m² (DG), alternativ einzeln in Büro-/Praxisflächen von 80 m² bis 132 m².

Mietpreis: max. 7,00 €/m² zzgl. 19% MwSt (1,33 €) = 8,33 €/m² Bürofläche

Nebenkosten: 2,80 €/m² zzgl. 19% MwSt (0,53 €) = 3,33 €/m² Bürofläche

Im Hof befinden sich 4 Parkplätze, die bei Bedarf zu 25,00 €/Stück, zzgl. 19% MwSt (4,75 €) = 29,75 €/Parkplatz angemietet werden können.

Kellerräume können ebenfalls angemietet werden zu 3,00 €/m² zzgl. 19% MwSt (0,57 €) = 3,57 €/m² Kellerfläche.

Die Anmietung der Flächen für Gewerbetreibende die von der Mehrwertsteuer-Pflicht befreit sind, ist auch ohne Mehrwertsteuer möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen bei denen auch der entsprechende Mietpreis besprochen werden kann sind kurzfristig möglich.

Das Objekt liegt mitten im historischen Stadtkern der Wallfahrtstadt Werl, in direkter Nachbarschaft zur Wallfahrtsbasilika und dem Marktplatz.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze finden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof ist zu Fuß in 8 Minuten zu erreichen eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof befindet sich direkt vor der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Lebensmittelhändler für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem PKW in 5 Minuten.

Die einstige Sälzerstadt Werl, touristisch reizvoll gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum entwickelt. In der drittgrößten Stadt des Kreises Soest wohnen rund 32.000 Einwohner auf einer Fläche von 76 Quadratkilometern.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr machen Werl zu einem attraktiven Standort. Durch die Autobahnen A44 und A445, die Nähe zur A1 und A2 sowie die Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof als Zentrum eines ÖPNV-Knotenpunktes sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Aber auch der kurze Weg zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten sowie für Industrie, Handel und Handwerk.

(Quelle: https://www.werl.de/freizeit-tourismus-kultur/stadtportrait/portrait)

- Personenaufzug

- Behindertenlift am Hofeingang

- 4-5 Parkplätze

- Glasfaser-Anschluss

- Datenverkabelung

- Barrierefrei

- 2 klimatisierte Server-Räume

- Vollkeller, teilw. beheizt

- weitere Lagermöglichkeiten im Dach auf Anfrage

- 2. Treppenhaus

- Zentralheizung

- Behinderten-WC im EG vorhanden

- renovierte Räume bei Übergabe

Bei einer Aufteilung in einzelne Einheiten werden entsprechende Anpassungen erfolgen und wo erforderlich Sanitäranlagen oder Büroküchen nachgerüstet.

Notwendige Extra- bzw. Zusatzausstattungen sind individuell verhandelbar.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der uns gegenüber gemachten Aussagen sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die von uns gemachten Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.