Das moderne Reihenhaus ist erstmals im Jahr 2011 bezogen worden. Der Zustand der Immobilie ist neuwertig und zeitgemäß. In der unteren Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die Nobilia Einbauküche, mit Induktionsherd ist Bestandteil des Angebotes.Ein Gäste-WC und die Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der kleine Garten ist pflegeleicht und elegant angelegt und zu allen Seiten eingefriedet.

Im Obergeschoss, wo es keine Schrägen gibt, befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Zu einem Schlafzimmer gehört eine großzügige Balkonanlage.

Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine vollwertige Treppe erreichbar. Es handelt sich hierbei um genehmigte Wohnfläche.

Das Haus eignet sich sehr für die junge Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2017
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Asseln liegt etwa zehn Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt am Hellweg, der alten Ost-West-Verbindung. Asseln gehört mit vier weiteren Vororten zum östlichen Dortmunder Stadtbezirk Brackel. Der Ort ist ein bürgerlicher, gewachsener Vorort. Noch heute sprechen die Asselner selbst von ihrem „Dorf“. Denn rund um den Hellweg, im eigentlichen Dorf, stehen noch einige alte Fachwerkhäuser, die teilweise unter Denkmalschutz gestellt wurden. Im nördlichen Bereich des Ortes, auch Unterasseln genannt, befinden sich hauptsächlich bürgerliche Reiheneigenheime, kleine Mehrfamilienhäuser sowie auch vereinzelt Bauernhöfe. Höhere Wohnbebauung mit bis zu vier Stockwerken gibt es lediglich zwischen dem Kocklinckeweg und der Asselburgstraße. Vor allem der Asselner Süden, auch Oberasseln genannt, ist seit den 1950er Jahren stark gewachsen. Hier entstanden westlich und südlich der denkmalgeschützten Bergarbeiterhäuser der Kolonie Holstein überwiegend bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser auf teilweise sehr großzügigen Grundstücken.

Asseln liegt sehr ländlich und ist rundum von Feldern umgeben und beheimatet noch immer mehrere Bauern mit Vieh- und Landwirtschaft. (Quelle: Wikipedia)

- Fußbodenheizung

- Marken Einbauküche

- Keramikböden

- elektrische Rollläden

- elektrische Markise

- Pergula

- Gartenhaus

- Fliegengittertüren

- Solaranlage

- uv.m.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH.