.Das 1935 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1995 von Grund auf saniert und modernisiert. Auch in den Folgejahren wurde fortlaufend renoviert und energetisch modernisiert. So hat das Gebäude heute unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem, eine neue Heizungsanlage und ist allgemein in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer berichtet, dass kein Renovierungs-, oder Sanierungsstau besteht. 15 Einheiten haben Größen zwischen ca. 29m² und ca. 42m². Drei Einheiten haben die Größen von zweimal ca. 108m² und einmal ca. 73m². Die Immobilie hat keinen Leerstand; die Jahreskaltmiete beträgt 66.416 Euro. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail an uns richten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der uns gegenüber gemachten Aussagen sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die von uns gemachten Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Eving grenzt an den Stadtbezirk Innenstadt Nord. Jenseits der Kemminghauser Straße im Norden endet die Bebauung abrupt und man ist am Stadtrand mit weiten Feldern im Nordosten und den Naherholungsgebieten Stadtwald Grävingholz sowie dem angrenzenden Waldgebiet Süggel im Nordwesten. Beide sind größtenteils als Naturschutzgebiete ausgewiesen. Im Südwesten befindet sich auf dem ehemaligen Zechengelände heute das Gewerbe- und Industriegebiet Hardenberghofen. Wie viele andere Orte im Ruhrgebiet ist auch Eving mitten im Strukturwandel. Mit der Schließung der Steinkohlezechen Minister Stein und Fürst Hardenberg im Jahre 1987 verschwand der einstige Haupterwerbszweig des Stadtteils. Auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Minister Stein ist heute die "Neue Mitte Eving" untergebracht, deren Wahrzeichen der umgebaute Hammerkopfturm ist. Hier sind auch viele Geschäfte angesiedelt. Im Stadtteil gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Haupt- und die Minister-Stein-Sonderschule, ein Hallenbad usw. Eving ist sehr günstig an den (öffentlichen) Verkehr angebunden. Der Stadtteil liegt zwischen zwei U-Bahnstrecken, der U 41 im Westen und der U 42 im Osten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, inklusive drei Nachtexpresse, im Stadtteil. Im Westen verläuft die Bundesstraße B 54 in Nord-Süd-Richtung. Die Lage Evings zwischen der Innenstadt und dem Stadtrand Dortmunds ist äußerst günstig.

Quellen: Christian Gröning; Immosocut

18 Familienhaus

PKW Stellplätze

Wärmedämmverbundsystem

neue Gaszentralheizung

und vieles mehr....

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