Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30938 |
| Ort | Burgwedel / Lahberg |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30938 | Ort | Burgwedel / Lahberg |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 2,38 % inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sie wünschen sich eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht - Sie legen großen Wert auf Ruhe und Nähe zur Natur - Sie suchen DIE LAGE - direkt am Waldrand - dann laden wir Sie ein, sich dieses gepflegte Refugium samt großzügigem Gästehaus einmal näher anzusehen:
Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das parkähnliche und top gepflegte Grundstück mit tollem Baumbestand, imposanten Rhododendron-Büschen und gepflegten Heideflächen. Sie betreten das schöne Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1978, das von den Eigentümern 1995 liebevoll hell und lichtdurchflutet umgebaut und 2010 umfangreich energetisch saniert wurde. Die lichte Grundrissgestaltung im Erdgeschoss mit offener und moderner Einbauküche und dem zusätzlichen Wintergarten zum Süden mit großen Fensterflächen und Austritt auf die schöne Südterrasse lassen innen und außen zur Wohlfühloase verschmelzen. Über die schöne offene Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Auch hier laden die großen Fensterflächen zum Blick in den traumhaften Garten ein. Das moderne Duschbad komplettiert das Obergeschoss. Im wohnlich ausgebauten Souterrain finden Sie neben einem Gästezimmer noch ein geschmackvolles Wannenbad. Weitere Vorratsräume runden das Raumangebot im Haupthaus ab.
Von der schönen Südterrasse gelangen Sie über einen idyllischen Weg in das ca. 100 qm große Holzhaus, das Sie bestens als Gäste- oder Seminarhaus inkl. Home-Office Arbeitsplatz mit kleiner Pantryküche, Sauna und einem einfachen Duschbad nutzen können. Ergänzt wird das Raumangebot noch um ein weiteres Geräte- und Gartenhaus, das Sie entlang des vielseitigen Baumbestandes durch den idyllischen Garten erreichen. Auf dem Weg zurück zu Ihrer Terrasse blicken Sie im Frühjahr auf leuchtend blaue Glyzinien bevor die Rhododendren in voller Blüte stehen...überzeugen Sie sich selbst, denn zu jeder Jahreszeit verspricht diese Oase Gemütlichkeit und Ruhe zu versprühen...
Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das parkähnliche und top gepflegte Grundstück mit tollem Baumbestand, imposanten Rhododendron-Büschen und gepflegten Heideflächen. Sie betreten das schöne Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1978, das von den Eigentümern 1995 liebevoll hell und lichtdurchflutet umgebaut und 2010 umfangreich energetisch saniert wurde. Die lichte Grundrissgestaltung im Erdgeschoss mit offener und moderner Einbauküche und dem zusätzlichen Wintergarten zum Süden mit großen Fensterflächen und Austritt auf die schöne Südterrasse lassen innen und außen zur Wohlfühloase verschmelzen. Über die schöne offene Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Auch hier laden die großen Fensterflächen zum Blick in den traumhaften Garten ein. Das moderne Duschbad komplettiert das Obergeschoss. Im wohnlich ausgebauten Souterrain finden Sie neben einem Gästezimmer noch ein geschmackvolles Wannenbad. Weitere Vorratsräume runden das Raumangebot im Haupthaus ab.
Von der schönen Südterrasse gelangen Sie über einen idyllischen Weg in das ca. 100 qm große Holzhaus, das Sie bestens als Gäste- oder Seminarhaus inkl. Home-Office Arbeitsplatz mit kleiner Pantryküche, Sauna und einem einfachen Duschbad nutzen können. Ergänzt wird das Raumangebot noch um ein weiteres Geräte- und Gartenhaus, das Sie entlang des vielseitigen Baumbestandes durch den idyllischen Garten erreichen. Auf dem Weg zurück zu Ihrer Terrasse blicken Sie im Frühjahr auf leuchtend blaue Glyzinien bevor die Rhododendren in voller Blüte stehen...überzeugen Sie sich selbst, denn zu jeder Jahreszeit verspricht diese Oase Gemütlichkeit und Ruhe zu versprühen...
Ausstattung - Elektrisches Eingangstor
- Großer Außenstellplatz
- Große Nebengebäude
- Dach inkl. Dämmung von 2010
- Duschbad von 2010
- einbruchhemmende Fenster inkl.
Wärmeschutzverglasung von 2010
- Öl-Brennwert-Heizung von 2010
- moderne offene Einbauküche
- Wintergarten
- Glasfaseranschluss
- uvm.
- Großer Außenstellplatz
- Große Nebengebäude
- Dach inkl. Dämmung von 2010
- Duschbad von 2010
- einbruchhemmende Fenster inkl.
Wärmeschutzverglasung von 2010
- Öl-Brennwert-Heizung von 2010
- moderne offene Einbauküche
- Wintergarten
- Glasfaseranschluss
- uvm.
Lagebeschreibung Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Das schöne Haus befindet sich idyllisch gelegen am beliebten Lahberg in Engensen. Umgeben von viel Natur erfreut sich der Lahberg größter Beliebtheit. Dank seiner großzügigen Grundstücke wird exklusives Wohnen für gehobene Ansprüche erlebbar. Die nahegelegenen Golfplätze und die unmittelbar am Grundstück beginnenden Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Stadt Burgwedel im Nordosten der Region Hannover mit seinen ca. 25.000 Einwohnern besticht als "7- Dörfer Stadt" durch seine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt. Im Nachbarort Wettmar finden Sie zwei Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Sportvereine und Grundschule. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Die Stadt Burgwedel im Nordosten der Region Hannover mit seinen ca. 25.000 Einwohnern besticht als "7- Dörfer Stadt" durch seine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt. Im Nachbarort Wettmar finden Sie zwei Supermärkte, Ärzte, Geschäfte, Sportvereine und Grundschule. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges Nehmen Sie sich die Zeit und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich in diese individuelle Idylle zu verlieben...
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