Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30938 |
| Ort | Burgwedel / Wettmar |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30938 | Ort | Burgwedel / Wettmar |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 2,38% inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Viel Platz für Ihren Wohntraum finden Sie in diesem schönen Einfamilienhaus in absolut beliebter und ruhiger Ortsrandlage in Burgwedel - Wettmar.
Das gepflegte Haus wurde 1984 in hochwertiger Fertigbauweise gebaut. Mit massiv gemauertem Souterrain, sehr guter Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern liefert es, auch heutigen Anforderungen entsprechend, einen guten Energiewert.
Treten Sie ein in 111 qm Wohnfläche auf einer Ebene mit durchdachter Küche, heller Essdiele, großzügigem Wohnbereich mit behaglichem Kamin der Ihnen gemütliche Stunden an kalten Wintertagen beschert. Von der Essdiele gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden Schlafzimmer und in das moderne Bad mit bodentiefer Dusche. Bevor Sie sich in das Souterrain begeben, genießen Sie noch den Blick von der großen überdachten Terrasse in Ihren absolut parkähnlich und geschmackvoll angelegten Garten ... hier kommt gleich der Gedanke an den nächsten Grill- oder Weinabend auf, denn die Gartenarbeit wird Ihnen teilweise vom Mähroboter abgenommen...
Der Keller ist als Souterrain zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet neben einem Duschbad 2-3 vollwertige Zimmer mit viel Lichteinfall und einer Deckenhöhe von 2,40m, die Sie z.B. als separaten Kinderbereich oder für Home-Office und Gäste nutzen können. Neben dem weiteren Vorrats- und Heizungsraum schlägt hier auch das kreative Herz im zusätzlichen Bastel- bzw. Werkstattraum höher.
Der Spitzboden rundet das Raumangebot ab. Weiteren Stauraum finden Sie in der gepflegten Garage mit angrenzendem und voll ausgestatteten Gerätehaus.
Erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen wurden fortlaufend und regelmäßig fachhandwerklich durchgeführt - z.B. wurde erst in 2019 die Fassade gestrichen und das Bad im Erdgeschoss komplett mit Walk-In Dusche in 2017 erneuert.
Das gepflegte Haus wurde 1984 in hochwertiger Fertigbauweise gebaut. Mit massiv gemauertem Souterrain, sehr guter Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern liefert es, auch heutigen Anforderungen entsprechend, einen guten Energiewert.
Treten Sie ein in 111 qm Wohnfläche auf einer Ebene mit durchdachter Küche, heller Essdiele, großzügigem Wohnbereich mit behaglichem Kamin der Ihnen gemütliche Stunden an kalten Wintertagen beschert. Von der Essdiele gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden Schlafzimmer und in das moderne Bad mit bodentiefer Dusche. Bevor Sie sich in das Souterrain begeben, genießen Sie noch den Blick von der großen überdachten Terrasse in Ihren absolut parkähnlich und geschmackvoll angelegten Garten ... hier kommt gleich der Gedanke an den nächsten Grill- oder Weinabend auf, denn die Gartenarbeit wird Ihnen teilweise vom Mähroboter abgenommen...
Der Keller ist als Souterrain zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet neben einem Duschbad 2-3 vollwertige Zimmer mit viel Lichteinfall und einer Deckenhöhe von 2,40m, die Sie z.B. als separaten Kinderbereich oder für Home-Office und Gäste nutzen können. Neben dem weiteren Vorrats- und Heizungsraum schlägt hier auch das kreative Herz im zusätzlichen Bastel- bzw. Werkstattraum höher.
Der Spitzboden rundet das Raumangebot ab. Weiteren Stauraum finden Sie in der gepflegten Garage mit angrenzendem und voll ausgestatteten Gerätehaus.
Erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen wurden fortlaufend und regelmäßig fachhandwerklich durchgeführt - z.B. wurde erst in 2019 die Fassade gestrichen und das Bad im Erdgeschoss komplett mit Walk-In Dusche in 2017 erneuert.
Ausstattung - Kamin
- teilweise Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung mit Rollläden - teilweise elektrisch
- neue Elektrogeräte in der Küche
- Walk-in Dusche
- großzügiger Wohnkeller
- große überdachte Terrasse
- Gartenteich
- automatische Gartenbewässerung
- Mähroboter
- Garage mit elektr. Tor
- teilweise Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung mit Rollläden - teilweise elektrisch
- neue Elektrogeräte in der Küche
- Walk-in Dusche
- großzügiger Wohnkeller
- große überdachte Terrasse
- Gartenteich
- automatische Gartenbewässerung
- Mähroboter
- Garage mit elektr. Tor
Lagebeschreibung Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule - alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus in seiner ausgezeichneten Lage kennen zu lernen.
Vorsorglich wurde ein Luftraumgutachten erstellt - von dessen Unbedenklichkeit Sie sich gerne überzeugen können.
Vorsorglich wurde ein Luftraumgutachten erstellt - von dessen Unbedenklichkeit Sie sich gerne überzeugen können.
1