Idyllisches Jagdanwesen in ruhiger und traumhafter Lage!

besondere Immobilie, 270 m², 9 Zimmer, 29499 Zernien

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ29499
OrtZernien
LandDeutschland
Außen-ProvisionDie Courtage beträgt 2,98% inkl. Mwst und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypbesondere Immobilie
PLZ29499 OrtZernien
LandDeutschland Außen-ProvisionDie Courtage beträgt 2,98% inkl. Mwst und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
Objektbeschreibung Sie sind naturverbunden, jagdbegeistert und lieben die Ruhe? Sie hätten Ihre Pferde gern direkt am Haus? Das Golfspielen zählt auch zu Ihrer Leidenschaft? Und die Metropolen Hamburg und Hannover sollen auch noch erreichbar sein? Dann wird Sie diese Rarität begeistern: Das Idyllische Jagdanwesen in traumhaft ruhiger Lage am Eingang des Naturparks Elbtalaue besteht aus einem reetgedeckten Haupthaus mit ca. 150 qm Wohnfläche, einer detailgetreu sanierten und teilausgebauten Scheune mit ca. 130 qm Wohnfläche, einer Garagenanlage mit Unterstand und Zerwirkraum mit Kühlkammer und befindet sich auf einem ca. 26.500 qm parkähnlichem Grundstück mit Grünland und Waldflächen, liebevoll angelegt mit einem gemütlichen Pavillon, Teichanlage und Grillplatz ca. 90 Minuten von Hamburg und Hannover entfernt. Das 129 ha große Hochwildrevier beginnt direkt am Haus - die Jagdpacht (Eigenjagd) kann übernommen werden. Gemütlich und urig - das werden die ersten Eindrücke sein, die Sie erfahren, wenn Sie in das Haupthaus eintreten. Das offene Fachwerk lässt die Diele, den Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und die Küche mit Theke als großzügiges Ganzes erscheinen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad en Suite ist geschickt vom Wohnbereich getrennt. Sie wollen Ihre Geschäfte mit Ihrer Gastlichkeit vereinbaren und im Home-Office arbeiten? Dann werden Sie den großzügigen Arbeitsbereich im Obergeschoss mit Blick auf Teich und Scheune lieben und Ihre Arbeit wird zur Entspannung werden. Weitere Rückzugsmöglichkeiten bzw. Schlafräume finden Sie hier ebenfalls mit angrenzenden Duschbädern .
Ihre Gäste werden Sie wiederkehrend empfangen, denn in der ausgebauten Scheune kommt zur Gemütlichkeit noch das großzügige Wohnen hinzu. Das Herzstück des großen Wohnbereiches - der offene Kamin mit zusätzlichem kuscheligen Kachelofen - können Sie auch von der Galerie im Obergeschoss durch den Luftraum aus betrachten, auf dem Weg in die beiden Schlafräume - auch hier jeweils mit eigenen Bädern
Ausstattung Mit so viel Liebe zum Detail wurden hier von 1983 an hochwertige Umbauten, Sanierungen und Ausbauten durchgeführt - von der Schlossermeisterkunst bis zu den maßangefertigten Einbauten und Massivholzarbeiten - wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Erforderliche Instandhaltungsarbeiten wurden stets durch das Fachhandwerk ausgeführt - z.B. wurde das Reetdach des Haupthauses erst in 2018 erneuert.

Ein paar Merkmale im Überblick:
5 Duschbäder
1 Wannenbad
1 GästeWC
2 Kamine
1 Kachelofen
Fußbodenheizung
Einbauküche
elektrische Fensterläden
Einbruchmeldeanlage
elektrische Toranlage
... und sehr viel mehr
Lagebeschreibung Das gemütliche Anwesen befindet sich am Eingang des Naturparks Elbtalaue, südlich des Staatsforstes Göhrde und westlich des Wendlands. Nach Berlin fahren Sie ca. 3 Stunden. Hamburg, Hannover und Braunschweig erreichen Sie jeweils in ca. 90 Minuten. Dannenberg und Uelzen sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt. Der Golfplatz "An der Göhrde" ist nur wenige Kilometer entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie z.B. im Supermarkt im Nachbarort nur 2 km entfernt und gemütliche Dielen-Cafes und Restaurants sind teilweise sogar fußläufig zu erreichen.
Hier können Sie sich erholen und Ihren Urlaub auch zum Alltag werden lassen!
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie kennenzulernen. Sie haben vorab Fragen? Melden Sie sich unter u.g. Rufnummern bei uns und lassen Sie sich bereits am Telefon von diesem Objekt begeistern!