schöne 3,5 Zi. EG-Maisonette Wohnung in Baldham
Maisonette, 102 m², 3,5 Zimmer, 85598 Vaterstetten / Baldham
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.5578 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85598 |
| Ort | Vaterstetten / Baldham |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Gartenfläche | 80 m² |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Duschen | 1 |
| Anzahl Innenparkplätze | 1 |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.420 € |
| Kaltmiete | 1.360 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Mietpreis pro qm | 13,33 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 60 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.5578 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 85598 |
| Ort | Vaterstetten / Baldham | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Gartenfläche | 80 m² | Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Duschen | 1 | Anzahl Innenparkplätze | 1 |
| Gartennutzung | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Netto Kaltmiete | 1.420 € |
| Kaltmiete | 1.360 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.600 € | Mietpreis pro qm | 13,33 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten | Stellplatzmiete | 60 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine toll geschnittene und ruhig gelegene Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Potenzial. Sie haben hier die Gelegenheit, eine Mietwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen, Vorstellungen und Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Kleinere Renovierungsarbeiten wie Malern sind vor Einzug erforderlich und sollen durch den Mieter durchgeführt werden.
Die Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss; eine Wendeltreppe führt nach unten ins Souterrain, in welchem sich ein großer, sehr heller beheizter Hobbykeller (rund 24 Quadratmeter) und ein Abstellraum mit ausreichend Abstellfläche, befinden. Durch die großen Fenster, welche wir übrigens in der gesamten Immobilie finden, entsteht auch in diesem Raum ein angenehm freundliches Wohngefühl. Sie haben hier die Möglichkeit zu arbeiten, zu schlafen oder diesen für Spielaktivitäten (Billiard, Tischtennis oder ähnlich) zu nutzen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine, praktische Küche, ein zweites kleineres Zimmer, das als Arbeits-, Ankleide- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tagslichtbad, einen Flur und zusätzlich noch einen Abstellraum. Nun zu den Details: Sie gelangen über den Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer – besonderes Highlight hier, die vielen, großen Fenster. Von hier kann man hinaus auf die schöne eingewachsene Terrasse. Über das Wohnzimmer haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Schlafzimmer und die Küche zu betreten. Im Übrigen hat auch das Schlafzimmer eine Terrassentür, so können Sie schon früh morgens, gleich nach dem Aufstehen, einen Schritt nach draußen machen und frische Luft schnappen. Im Flur, gleich gegenüber dem Eingang, führt die Wendeltreppe ins Souterrain. Auch die übrigen Räume - Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum- erreichen Sie über den Flur.
Die Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten, überschaubaren Wohnanlage aus dem Jahr 1995 mit insgesamt vier Häusern, wobei das Haus C und B miteinander verbunden sind – diese Wohnung befindet sich im Haus B. Die gute Architektur und raffinierte Bauweise garantiert allen Bewohnern möglichst viel Privatsphäre. Zu jedem Haus gehören kleine, hübsch gestaltete Gärten. Somit wohnen Sie ruhig und mit viel Grünfläche umgeben. Auch in der Nachbarschaft finden sich ausschließlich ansprechende Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auch die Nachbarschaftestsituation wieder spiegelt.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, bei welchem Sie sich auch eine Vorstellung über die Gestaltungsmöglichkeiten machen können.
ACHTUNG: Sie erhalten einen unbefristeten Staffelmietvertrag in dem sich die Kaltmiete aller 2 Jahr um 35,- €/Mon. erhöht.
Die Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss; eine Wendeltreppe führt nach unten ins Souterrain, in welchem sich ein großer, sehr heller beheizter Hobbykeller (rund 24 Quadratmeter) und ein Abstellraum mit ausreichend Abstellfläche, befinden. Durch die großen Fenster, welche wir übrigens in der gesamten Immobilie finden, entsteht auch in diesem Raum ein angenehm freundliches Wohngefühl. Sie haben hier die Möglichkeit zu arbeiten, zu schlafen oder diesen für Spielaktivitäten (Billiard, Tischtennis oder ähnlich) zu nutzen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine, praktische Küche, ein zweites kleineres Zimmer, das als Arbeits-, Ankleide- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tagslichtbad, einen Flur und zusätzlich noch einen Abstellraum. Nun zu den Details: Sie gelangen über den Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer – besonderes Highlight hier, die vielen, großen Fenster. Von hier kann man hinaus auf die schöne eingewachsene Terrasse. Über das Wohnzimmer haben Sie ebenso die Möglichkeit, das Schlafzimmer und die Küche zu betreten. Im Übrigen hat auch das Schlafzimmer eine Terrassentür, so können Sie schon früh morgens, gleich nach dem Aufstehen, einen Schritt nach draußen machen und frische Luft schnappen. Im Flur, gleich gegenüber dem Eingang, führt die Wendeltreppe ins Souterrain. Auch die übrigen Räume - Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum- erreichen Sie über den Flur.
Die Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten, überschaubaren Wohnanlage aus dem Jahr 1995 mit insgesamt vier Häusern, wobei das Haus C und B miteinander verbunden sind – diese Wohnung befindet sich im Haus B. Die gute Architektur und raffinierte Bauweise garantiert allen Bewohnern möglichst viel Privatsphäre. Zu jedem Haus gehören kleine, hübsch gestaltete Gärten. Somit wohnen Sie ruhig und mit viel Grünfläche umgeben. Auch in der Nachbarschaft finden sich ausschließlich ansprechende Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auch die Nachbarschaftestsituation wieder spiegelt.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, bei welchem Sie sich auch eine Vorstellung über die Gestaltungsmöglichkeiten machen können.
ACHTUNG: Sie erhalten einen unbefristeten Staffelmietvertrag in dem sich die Kaltmiete aller 2 Jahr um 35,- €/Mon. erhöht.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die im Osten der Landeshauptstadt München liegende Gemeinde Vaterstetten hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Stadt weitgehend bewahrt. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 14 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchner Innenstadt oder in ca. 30 Min. zum Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt über die S-Bahn-Stationen "Vaterstetten" und "Baldham" (S4/S6), wobei die S-Bahn-Station "Baldham" fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort und damit ganz in der Nähe des angebotenen Objektes. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahe gelegene Golfplatz "Harthausen/Grasbrunn" oder Egmating attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
48.10800
11.79363
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