4, 3 und 2 Zimmerwohnung in einem Haus - sofort verfügbar
Mehrfamilienhaus, 301 m², 9,5 Zimmer, 82256 Fürstenfeldbruck
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.7834 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 301 m² |
| Nutzfläche | 165 m² |
| Gesamtfläche | 466 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 301 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.429.000 € |
| Provision | 2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 19.500 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.429.000 |
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.7834 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck | Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 301 m² |
| Nutzfläche | 165 m² | Gesamtfläche | 466 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² | Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 301 m² | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Etagenzahl | 3 |
| Küche | Einbauküche | Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Keller | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.429.000 € | Provision | 2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 19.500 € | Stellplatzanzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.429.000 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus stellt eine vielseitig
nutzbare bzw. renditestarke Immobilieninvestition dar. Das Objekt verfügt derzeit über drei einzelne Wohnungen, die sich als Basis für ein modernes Mehrgenerationen-Wohnkonzept eignen oder auch getrennt voneinander, ansprechenden Wohnraum für Singles, Paare oder eine kleine
Familie bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² (ehemaliger Ladenbereich) sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wfl., eigenem Wintergarten, Terrasse und Zugang zum Garten.
Über den ersten und zweiten Stock dieser vielseitigen Immobilie erstreckt sich eine wunderschöne
Maisonette-Wohnung mit insgesamt 145 Quadratmeter Wohnfläche, einer überaus großen Terrasse sowie zwei zeitlos gestalteten Bäder.
Verbunden sind die beiden Stockwerke mit einer innenliegenden Treppe. Durch die vielen Fenster und die Holzböden sowie die offen gestalteten Grundrisse entsteht in diesen Räumen sofort ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.
Die gepflegte Ausstattung des gesamten Hauses, was Fußböden, Türen, Fenster, diverse Einbaumöbel, die Sanitäreinrichtung, verbaute Elektrik, Technik und Leitungen betrifft, befindet sich in einem guten Zustand.
Mit einigen kleinen gezielten Erneuerungsmaßnahmen können diese drei
Wohnungen zu äußerst attraktiven, modernen Wohnraum werden.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus steht auf einem 639 Quadratmeter großen Grundstück, auf welchem sich ebenfalls eine Doppelgarage befindet.
Der Kaufpreis inkl. Garagen liegt bei 1.468.000 Euro –und ist somit eine seltene Kaufgelegenheit, wenn man die zusammen gerechnet knapp 300 Quadratmeter Wohnfläche, die ... Nutzfläche, den tollen Garten
sowie die einzigartige Lage in Fürstenfeldbruck bedenkt.
nutzbare bzw. renditestarke Immobilieninvestition dar. Das Objekt verfügt derzeit über drei einzelne Wohnungen, die sich als Basis für ein modernes Mehrgenerationen-Wohnkonzept eignen oder auch getrennt voneinander, ansprechenden Wohnraum für Singles, Paare oder eine kleine
Familie bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² (ehemaliger Ladenbereich) sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wfl., eigenem Wintergarten, Terrasse und Zugang zum Garten.
Über den ersten und zweiten Stock dieser vielseitigen Immobilie erstreckt sich eine wunderschöne
Maisonette-Wohnung mit insgesamt 145 Quadratmeter Wohnfläche, einer überaus großen Terrasse sowie zwei zeitlos gestalteten Bäder.
Verbunden sind die beiden Stockwerke mit einer innenliegenden Treppe. Durch die vielen Fenster und die Holzböden sowie die offen gestalteten Grundrisse entsteht in diesen Räumen sofort ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.
Die gepflegte Ausstattung des gesamten Hauses, was Fußböden, Türen, Fenster, diverse Einbaumöbel, die Sanitäreinrichtung, verbaute Elektrik, Technik und Leitungen betrifft, befindet sich in einem guten Zustand.
Mit einigen kleinen gezielten Erneuerungsmaßnahmen können diese drei
Wohnungen zu äußerst attraktiven, modernen Wohnraum werden.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus steht auf einem 639 Quadratmeter großen Grundstück, auf welchem sich ebenfalls eine Doppelgarage befindet.
Der Kaufpreis inkl. Garagen liegt bei 1.468.000 Euro –und ist somit eine seltene Kaufgelegenheit, wenn man die zusammen gerechnet knapp 300 Quadratmeter Wohnfläche, die ... Nutzfläche, den tollen Garten
sowie die einzigartige Lage in Fürstenfeldbruck bedenkt.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Fürstenfeldbruck ist eine charmante Kleinstadt in Bayern, die etwa 25 Kilometer westlich von München liegt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, ist für ihre historische Altstadt und ihre schöne Lage am Amperfluss bekannt. Aufgrund seiner idyllischen Lage, guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität sowie der perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Vielfalt, zieht der Ort sowohl Familien als auch Pendler an.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München zeichnen Fürstenfeldbruck ebenfalls aus. Über die A8 sind sowohl die bayerische Landeshauptstadt, als auch der Flughafen München schnell und einfach zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet mit der eigenen S-Bahn-Haltestelle eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München.
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich mitten in einem ruhigen, sehr beliebten Wohngebiet im Norden von Fürstenfeldbruck. Kleine Waldgebiete sowie zahlreiche Felder grenzen an; diese Wohngegend wird von verkehrsberuhigten Anwohnerstraßen, vielen Grünflächen und gepflegten Ein- sowie Mehrfamilienhäusern geprägt.
Doch die Lage überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Ruhe, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. So sind beispielsweise diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch ein paar (Take-Away) Restaurants, zwei Tankstellen und ein Fitnessstudio befinden sich in der Umgebung.
Apropos Sport: Auch diesbezüglich hat die Gegend einiges zu bieten – weitläufige Wald-, Feld- und Radwege, ein malerischer und im Sommer gut frequentierter Baggersee (das sogenannte Pucher Meer) sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie z. B. eine Schießanlage, sind nicht weit von der Neulindacherstraße entfernt.
Wer mit Kindern nach Fürstenfeldbruck ziehen möchte, kann auf ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von KiTas, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen zurückgreifen. Diese sind übrigens auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre (nur 100 Meter entfernt). Mit den regelmäßig verkehrenden Bussen innerhalb von Fürstenfeldbruck können auch andere Destinationen wie z. B. der Bahnhof, die S-Bahn-Haltestelle oder der Festplatz schnell und einfach erreicht werden.
Die charmante Kleinstadt mit knapp 35.000 Einwohner bietet alles, was sich auch im turbulenten München findet. Unterschiedlichste Geschäfte, Ärzte, eine Klinik, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Parks, wunderschöne Natur.
Die Region boomt, sie ist wirtschaftlich stark und die Arbeitslosenquote seit Jahren äußerst niedrig. Demnach eine optimale Basis für eine sinnvolle, zukunftsorientiert und äußerst attraktive Immobilieninvestition.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München zeichnen Fürstenfeldbruck ebenfalls aus. Über die A8 sind sowohl die bayerische Landeshauptstadt, als auch der Flughafen München schnell und einfach zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet mit der eigenen S-Bahn-Haltestelle eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München.
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich mitten in einem ruhigen, sehr beliebten Wohngebiet im Norden von Fürstenfeldbruck. Kleine Waldgebiete sowie zahlreiche Felder grenzen an; diese Wohngegend wird von verkehrsberuhigten Anwohnerstraßen, vielen Grünflächen und gepflegten Ein- sowie Mehrfamilienhäusern geprägt.
Doch die Lage überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Ruhe, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. So sind beispielsweise diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch ein paar (Take-Away) Restaurants, zwei Tankstellen und ein Fitnessstudio befinden sich in der Umgebung.
Apropos Sport: Auch diesbezüglich hat die Gegend einiges zu bieten – weitläufige Wald-, Feld- und Radwege, ein malerischer und im Sommer gut frequentierter Baggersee (das sogenannte Pucher Meer) sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie z. B. eine Schießanlage, sind nicht weit von der Neulindacherstraße entfernt.
Wer mit Kindern nach Fürstenfeldbruck ziehen möchte, kann auf ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von KiTas, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen zurückgreifen. Diese sind übrigens auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre (nur 100 Meter entfernt). Mit den regelmäßig verkehrenden Bussen innerhalb von Fürstenfeldbruck können auch andere Destinationen wie z. B. der Bahnhof, die S-Bahn-Haltestelle oder der Festplatz schnell und einfach erreicht werden.
Die charmante Kleinstadt mit knapp 35.000 Einwohner bietet alles, was sich auch im turbulenten München findet. Unterschiedlichste Geschäfte, Ärzte, eine Klinik, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Parks, wunderschöne Natur.
Die Region boomt, sie ist wirtschaftlich stark und die Arbeitslosenquote seit Jahren äußerst niedrig. Demnach eine optimale Basis für eine sinnvolle, zukunftsorientiert und äußerst attraktive Immobilieninvestition.
Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
48.18939
11.24769
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