2 Zi-Wohnung im Zillertal
Erdgeschoss, 48 m², 2 Zimmer, 6295 Finkenberg / Ginzling
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.8637 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6295 |
| Ort | Finkenberg / Ginzling |
| Bundesland | Tirol |
| Land | Österreich |
| Regionaler Zusatz | #Neue Region |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Holzofen | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Kaufpreis | 159.000 |
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.8637 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 6295 |
| Ort | Finkenberg / Ginzling | Bundesland | Tirol |
| Land | Österreich | Regionaler Zusatz | #Neue Region |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Gesamtfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Befeuerung | Öl | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Ölzentralheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 | Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja | Holzofen | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzanzahl | 1 | Kaufpreis | 159.000 |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ginzling, Zillertal erstreckt sich über gut aufgeteilte 48 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines traditionell österreichischen Gebäudes mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die Architektur des Hauses spiegelt den regionalen Stil wider und verleiht dem Anwesen einen authentischen, alpinen Charakter.
ACHTUNG! keine Freizeitwidmung möglich.
Der Käufer oder ein Mieter müssen mit Hauptwohnsitz dort gemeldet sein.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einem ansehnlichen und praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, welcher genügend Stauraum für Kleidung und Sportausrüstung bietet. Auf der linken Seite des Flurs findet sich das separate WC mit Toilette und einem kleinen Waschbecken. Der Flur führt weiter zu einer tollen Vollholz-Garderobe, handgefertigt von einem lokalen Schreiner, die nicht nur funktional ist, sondern dem Flair des Raumes durch die traditionelle Handwerksarbeit viel Charme verleiht.
Durch die Garderobe kann die gemütliche Wohnküche betreten werden, die mit einem einladenden Kachelofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet. Die perfekte Kulisse, um die frische Bergluft zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Im Raum selbst befindet sich zudem eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie eine für die Region typische Polster-Eckbank mit Stühlen und einem Tisch aus Holz.
Von der Garderobe aus erreichen Gäste das Schlafzimmer, das durch und eine ansprechende Einrichtung mit liebevoll ausgewählten Holzmöbeln besticht. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten für einen ansprechenden Wohnkomfort geboten werden.
Die gesamte Wohnung strahlt durch ihre hochwertigen Holzböden eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre aus, in der sich Gäste sofort wohlfühlen werden. Die Ölheizung wurde 2022 komplett erneuert und sorgt für wohlige Wärme, während ein zusätzlicher Kaminofen in der Wohnküche das Ambiente abrundet.
Diese reizvolle Wohnung kann zu einem sehr attraktiven Preis von 189.000 € erworben werden und bietet nicht nur eine komfortable Unterkunft, sondern auch ein Stück traditionelles Tiroler Lebensgefühl inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Zillertals. Die ausgezeichnete Lage in dieser seit Jahren gut frequentierten und äußerst beliebten Ferienregion schafft die beste Voraussetzung für einen attraktiven Alterswohnsitz
ACHTUNG! keine Freizeitwidmung möglich.
Der Käufer oder ein Mieter müssen mit Hauptwohnsitz dort gemeldet sein.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einem ansehnlichen und praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, welcher genügend Stauraum für Kleidung und Sportausrüstung bietet. Auf der linken Seite des Flurs findet sich das separate WC mit Toilette und einem kleinen Waschbecken. Der Flur führt weiter zu einer tollen Vollholz-Garderobe, handgefertigt von einem lokalen Schreiner, die nicht nur funktional ist, sondern dem Flair des Raumes durch die traditionelle Handwerksarbeit viel Charme verleiht.
Durch die Garderobe kann die gemütliche Wohnküche betreten werden, die mit einem einladenden Kachelofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet. Die perfekte Kulisse, um die frische Bergluft zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Im Raum selbst befindet sich zudem eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie eine für die Region typische Polster-Eckbank mit Stühlen und einem Tisch aus Holz.
Von der Garderobe aus erreichen Gäste das Schlafzimmer, das durch und eine ansprechende Einrichtung mit liebevoll ausgewählten Holzmöbeln besticht. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten für einen ansprechenden Wohnkomfort geboten werden.
Die gesamte Wohnung strahlt durch ihre hochwertigen Holzböden eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre aus, in der sich Gäste sofort wohlfühlen werden. Die Ölheizung wurde 2022 komplett erneuert und sorgt für wohlige Wärme, während ein zusätzlicher Kaminofen in der Wohnküche das Ambiente abrundet.
Diese reizvolle Wohnung kann zu einem sehr attraktiven Preis von 189.000 € erworben werden und bietet nicht nur eine komfortable Unterkunft, sondern auch ein Stück traditionelles Tiroler Lebensgefühl inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Zillertals. Die ausgezeichnete Lage in dieser seit Jahren gut frequentierten und äußerst beliebten Ferienregion schafft die beste Voraussetzung für einen attraktiven Alterswohnsitz
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in Ginzling im malerischen Zillertal, Österreich. Der Ort liegt idyllisch im Herzen des Zillertals und beeindruckt mit seiner bezaubernden Umgebung, die von imposanten Bergen geprägt ist. Eine perfekte Ausgangslage und traumhafte Kulisse für einen entspannten und zugleich abenteuerlichen Urlaub. Ginzling selbst ist ein kleiner, charmant-alpiner Ort mit 400 Einwohnern, der ganzjährig von Touristen verschiedenster Länder besucht wird. Die genaue Adresse lautet Dornauberg 38, A-6295 Ginzling.
Gäste dieser wunderschönen Urlaubsregion können ganzjährig einer Fülle von Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit nachgehen. Im Sommer haben Urlauber die Möglichkeit, Wanderungen und Bergtouren in den Zillertaler Alpen zu unternehmen, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete, darunter der Hintertuxer Gletscher, ein Paradies für Wintersportler darstellen. Weitere mögliche Aktivitäten umfassen Radfahren, Klettern, Wandern, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen.
Trotz der Lage mitten in beeindruckender Natur, ist die Anbindung ausgezeichnet; mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, kann die Ferienwohnung schnell und unkompliziert erreicht werden. Die Anreise erfolgt bequem über die Zillertalstraße (B169), die das Tal durchzieht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Mayrhofen und Jenbach, und der Flughafen Innsbruck ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
In Ginzling selbst finden sich einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittel- und Souvenirläden. Wer sich etwas mehr Auswahl wünscht, kann in das nahegelegene Mayrhofen fahren, das eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen und Märkten bietet. Auch die lokale Gastronomie präsentiert sich vielfältig. In Ginzling und den umliegenden Dörfern gibt es gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die traditionelle österreichische Küche sowie internationale Spezialitäten servieren. Einige Lokale bieten eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Fazit und Zusammenfassung:
Die Ferienwohnung in Ginzling vereint eine idyllische Mikrolage mit einer attraktiven Makrolage. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Nähe zu Geschäften und Restaurants sowie die Fülle an Freizeitmöglichkeiten, machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Urlaub im österreichischen Alpenraum und schaffen so die Grundlage für eine sinnvolle Immobilieninvestition.
Gäste dieser wunderschönen Urlaubsregion können ganzjährig einer Fülle von Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit nachgehen. Im Sommer haben Urlauber die Möglichkeit, Wanderungen und Bergtouren in den Zillertaler Alpen zu unternehmen, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete, darunter der Hintertuxer Gletscher, ein Paradies für Wintersportler darstellen. Weitere mögliche Aktivitäten umfassen Radfahren, Klettern, Wandern, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen.
Trotz der Lage mitten in beeindruckender Natur, ist die Anbindung ausgezeichnet; mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, kann die Ferienwohnung schnell und unkompliziert erreicht werden. Die Anreise erfolgt bequem über die Zillertalstraße (B169), die das Tal durchzieht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Mayrhofen und Jenbach, und der Flughafen Innsbruck ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
In Ginzling selbst finden sich einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittel- und Souvenirläden. Wer sich etwas mehr Auswahl wünscht, kann in das nahegelegene Mayrhofen fahren, das eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen und Märkten bietet. Auch die lokale Gastronomie präsentiert sich vielfältig. In Ginzling und den umliegenden Dörfern gibt es gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die traditionelle österreichische Küche sowie internationale Spezialitäten servieren. Einige Lokale bieten eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Fazit und Zusammenfassung:
Die Ferienwohnung in Ginzling vereint eine idyllische Mikrolage mit einer attraktiven Makrolage. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Nähe zu Geschäften und Restaurants sowie die Fülle an Freizeitmöglichkeiten, machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Urlaub im österreichischen Alpenraum und schaffen so die Grundlage für eine sinnvolle Immobilieninvestition.
Sonstiges Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
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