2 Zi. Whg. in ruhiger Lage
Eigentumswohnung, 61 m², 2 Zimmer, 81929 München
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.9464 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81929 |
| Ort | München |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Vermietbare Fläche | 61 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Anzahl Innenparkplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Duplex |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| ISDN/DSL Anschluss | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 462.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Provision | 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 16.500 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Kaufpreis | 462.000 |
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.9464 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 81929 |
| Ort | München | Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland | Etage | 1. Stock |
| Wohnfläche | 61 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Vermietbare Fläche | 61 m² | Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Anzahl Innenparkplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Duplex | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | ISDN/DSL Anschluss | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Keller | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 462.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Provision | 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 16.500 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Kaufpreis | 462.000 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in München – Johanneskirchen / Bogenhausen
Wohnung: 462.000 € + 16.500 € Garagenstellplatz = 478.500 €
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984 bietet auf 61 m² alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit dem Komfort einer modernen Ausstattung verbinden möchten.
Die Wohnung im Detail:
Wohnfläche: 61 m², verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad inkl. Moderner Einbauküche,
Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
Granitböden in Küche und Flur, Fertigparkett in den Wohnräumen – alles mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort
Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Wartung und Pflege
Baujahr 1984 – in einem erstklassigen Zustand, ideal für Einzug ohne Renovierungsaufwand
Zusätzliches:
Duplex-Garagenstellplatz – Ihr Auto ist immer sicher und bequem abgestellt
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Johanniskirchen in München. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung!
Wohnung: 462.000 € + 16.500 € Garagenstellplatz = 478.500 €
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984 bietet auf 61 m² alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit dem Komfort einer modernen Ausstattung verbinden möchten.
Die Wohnung im Detail:
Wohnfläche: 61 m², verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad inkl. Moderner Einbauküche,
Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
Granitböden in Küche und Flur, Fertigparkett in den Wohnräumen – alles mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort
Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Wartung und Pflege
Baujahr 1984 – in einem erstklassigen Zustand, ideal für Einzug ohne Renovierungsaufwand
Zusätzliches:
Duplex-Garagenstellplatz – Ihr Auto ist immer sicher und bequem abgestellt
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Johanniskirchen in München. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung!
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Einbauküche
Moderne Granitböden in Flur und Küche
Fertigparkett in den Zimmern
Fußbodenheizung
Garagenstellplatz
Moderne Granitböden in Flur und Küche
Fertigparkett in den Zimmern
Fußbodenheizung
Garagenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem äußerst begehrten und ruhigen Wohnviertel im Münchener Stadtteil Bogenhausen. Diese Lage kombiniert eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu allen wichtigen urbanen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt in einer grünen, sehr gepflegten Umgebung, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus:
U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist die U-Bahnhaltestelle Böhmerwaldplatz (U2), die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt. Mit der U2 erreichen Sie schnell die Innenstadt und zahlreiche andere zentrale Punkte in München.
Bus: Direkt vor der Tür gibt es mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Münchener Hauptbahnhof bieten.
S-Bahn: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist ebenfalls in 15 Gehminuten oder mit dem Bus gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz und den Flughafen München.
Durch diese optimale Anbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens vernetzt. Der Münchener Ring ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt in alle Himmelsrichtungen, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Die Wohnung liegt in einer grünen, sehr gepflegten Umgebung, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus:
U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist die U-Bahnhaltestelle Böhmerwaldplatz (U2), die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt. Mit der U2 erreichen Sie schnell die Innenstadt und zahlreiche andere zentrale Punkte in München.
Bus: Direkt vor der Tür gibt es mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Münchener Hauptbahnhof bieten.
S-Bahn: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist ebenfalls in 15 Gehminuten oder mit dem Bus gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz und den Flughafen München.
Durch diese optimale Anbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens vernetzt. Der Münchener Ring ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt in alle Himmelsrichtungen, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Sonstiges Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
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