ZFH !!! TOP-Rendite für Kapitalanleger (ohne Käuferprovision) oder für Selbstnutzer
Zweifamilienhaus, 216 m², 7,5 Zimmer, 06917 Jessen (Elster) / Grabo
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.4037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 06917 |
| Ort | Jessen (Elster) / Grabo |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 929 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 216 m² |
| Anzahl Duschen | 2 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 4 |
| Anzahl Innenparkplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 247.000 € |
| Provision | Provisionsfrei |
Details
| Objektnummer | LDW1.SZ.4037 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 06917 |
| Ort | Jessen (Elster) / Grabo | Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 929 m² | Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 216 m² | Anzahl Duschen | 2 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 4 | Anzahl Innenparkplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 | Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 247.000 € |
| Provision | Provisionsfrei |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2000-2003 voll saniertes Zweifamilienhaus mit Fußbodenheizung, Schallschutzverglasung und gedämmter Fassade.
Die Eingänge sind komplett separat. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über den zu Wohnung gehörendem Hof mit Garage über eine überdachte Außentreppe. Der Eingang zur unteren Wohnung erfolgt über die Dorfstraße auf der Nordwestseite des Hauses, dadurch hat jeder auch seinen eigenen Außenbereich und das Gefühl von einem Eigenheim.
Bilder gibt es momentan nur von der oberen Wohnung und von Außen. Bilder vom EG könne angefordert werden.
Aufteilung 4-Zimmer-Wohnung im EG ca.: 104 m²
1 x Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
1 x Einbauküche mit separater geräumiger Abstellkammer inkl. WM-Anschluss
1 x geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss
1 x Schlafzimmer
2 x Kinderzimmer
Kaltmiete 590,- € (12 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf)
Aufteilung der 3,1/2 Zimmerwohnung im OG ca. 113 m²
1 x Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
1 x Wohnküche mit Einbauküche
1 x Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wendeltreppe auf die Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Abstellraum
Kaltmiete derzeit 550,- € (6 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf)
Beide Wohneinheiten sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Rechenbeispiel für Kapitalanleger:
Kaufpreis: 247.000,- €
Kaufnebenkosten 18.500,- €
Eigenkapital: 63.000,- €
Kredit: 203.000 €
Zinssatz: 3,60 %
Tilgung: 2,00 %
Monatliche Belastung: 947,00 €
Einnahme Kaltmiete derzeit: 1140,00 €
Ertrag / Monat: 193,00 €
Alle Angaben sind ca. Werte
Die Eingänge sind komplett separat. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über den zu Wohnung gehörendem Hof mit Garage über eine überdachte Außentreppe. Der Eingang zur unteren Wohnung erfolgt über die Dorfstraße auf der Nordwestseite des Hauses, dadurch hat jeder auch seinen eigenen Außenbereich und das Gefühl von einem Eigenheim.
Bilder gibt es momentan nur von der oberen Wohnung und von Außen. Bilder vom EG könne angefordert werden.
Aufteilung 4-Zimmer-Wohnung im EG ca.: 104 m²
1 x Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
1 x Einbauküche mit separater geräumiger Abstellkammer inkl. WM-Anschluss
1 x geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss
1 x Schlafzimmer
2 x Kinderzimmer
Kaltmiete 590,- € (12 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf)
Aufteilung der 3,1/2 Zimmerwohnung im OG ca. 113 m²
1 x Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
1 x Wohnküche mit Einbauküche
1 x Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wendeltreppe auf die Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Abstellraum
Kaltmiete derzeit 550,- € (6 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf)
Beide Wohneinheiten sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Rechenbeispiel für Kapitalanleger:
Kaufpreis: 247.000,- €
Kaufnebenkosten 18.500,- €
Eigenkapital: 63.000,- €
Kredit: 203.000 €
Zinssatz: 3,60 %
Tilgung: 2,00 %
Monatliche Belastung: 947,00 €
Einnahme Kaltmiete derzeit: 1140,00 €
Ertrag / Monat: 193,00 €
Alle Angaben sind ca. Werte
Energieausweis
| Zustand | Saniert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Jessen liegt in Sachsen-Anhalt ca. 90 km südlich von Berlin. Der nördliche Teil des Gemeindegebiets gehört zum Fläming, einer leicht welligen Endmoränenlandschaft. Der südwestliche Gemeindeteil liegt im Elster-Elbeland.
Die nächste größere Gemeinde ist Wittenberg, das gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Wittenberg ist, zu dem Jessen seit 1994 gehört. Die Region gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland, an deren räumlichen Ende sich Jessen befindet.
Im Osten grenzt das Gemeindegebiet an den brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Im Norden der Einheitsgemeinde grenzt Jessen an den brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Die Region um Jessen gilt als strukturschwach und weist eine sehr geringe Bevölkerungsdichte auf. Es gibt im Umkreis von 50 Kilometern um die Stadt Jessen nur wenige Mittelzentren. Neben Wittenberg sind dies Bitterfeld-Wolfen, Torgau, Jüterbog und Herzberg. Dörfer und Einsiedlungen sind dagegen charakteristisch für das Siedlungsbild.
Die süd-westlich von Jessen gelegenen Nachbargemeinden im Landkreis Wittenberg sind Annaburg, die neu formierte Einheitsgemeinde Zahna-Elster, Kemberg und Bad Schmiedeberg.
Die nächste größere Gemeinde ist Wittenberg, das gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Wittenberg ist, zu dem Jessen seit 1994 gehört. Die Region gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland, an deren räumlichen Ende sich Jessen befindet.
Im Osten grenzt das Gemeindegebiet an den brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Im Norden der Einheitsgemeinde grenzt Jessen an den brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Die Region um Jessen gilt als strukturschwach und weist eine sehr geringe Bevölkerungsdichte auf. Es gibt im Umkreis von 50 Kilometern um die Stadt Jessen nur wenige Mittelzentren. Neben Wittenberg sind dies Bitterfeld-Wolfen, Torgau, Jüterbog und Herzberg. Dörfer und Einsiedlungen sind dagegen charakteristisch für das Siedlungsbild.
Die süd-westlich von Jessen gelegenen Nachbargemeinden im Landkreis Wittenberg sind Annaburg, die neu formierte Einheitsgemeinde Zahna-Elster, Kemberg und Bad Schmiedeberg.
51.77196
12.93592
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